Propiedad en venta en Parque Avellaneda · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 279.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Parque Avellaneda · 4 ambientes

Casa con local comercial en parque avellaneda

Avenida Eva Perón 4300, Parque Avellaneda · Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
215 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Avellaneda, USD 279.000 (comparada contra 36 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,1% por encima de la mediana del set (USD 242.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
36
Mediana precio
USD 242.500
Mediana precio/m²
USD 1.236
Mediana m²
201 m²
Comparar con 36 propiedades similares
3 dorm en Parque Avellaneda

Descripcion

Propiedad ubicada sobre la Avenida Eva Perón al 4300, en el barrio de Parque Avellaneda. El inmueble cuenta con una superficie total de 215 metros cuadrados cubiertos. Su distribución incluye un local comercial sobre la avenida y una vivienda compuesta por cochera cubierta, hall de distribución, living comedor, cocina comedor, tres habitaciones, un baño completo, un toilette, patio y terraza. La propiedad se encuentra en una zona delimitada como Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3, lo que, sumado a su entrada independiente, le otorga un destacado potencial de edificación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 304.138
Precio del aviso
USD 279.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.752
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.882
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.504

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.445.329/mes

Necesitas ingresos por $ 9.781.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 69.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Eva Perón 4300, Parque Avellaneda, Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

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