Propiedad en venta en Palermo · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 4.900.000

Propiedad en venta en Palermo · 4 ambientes

Venta de departamento de 4 ambientes con family y dependencia

Clay 3000, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. total
392 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 4.900.000 (comparada contra 39 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 75,0% por encima de la mediana del set (USD 2.800.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
39
Mediana precio
USD 2.800.000
Mediana precio/m²
USD 7.750
Mediana m²
369 m²
Comparar con 39 propiedades similares
3 dorm en Palermo

Descripcion

Departamento de 4 ambientes a estrenar en Decó Polo, con 392 m2 totales y una propuesta que se destaca por la amplitud de sus espacios, la privacidad y la integración de grandes áreas interiores y exteriores. El área social cuenta con living comedor, sala de estar y salida a balcón terraza. La unidad dispone además de cocina, lavadero, baño de servicio y toilette de recepción, con una distribución pensada para acompañar tanto la vida cotidiana como los espacios de encuentro. El sector privado está compuesto por 3 dormitorios en suite, dos de ellos con placares. La propiedad cuenta con 3 baños, además de vestidor y palier. Las terminaciones y prestaciones de Decó Polo acompañan una propuesta residencial contemporánea, con especial atención al diseño, la calidad de los materiales y el confort. Amenities: • Piscina de borde infinito con vista al Campo de Polo. • Piscina cubierta semiolímpica. • Sky green terrace y solárium. • Gimnasio. • Sala de yoga. • Sauna, hammam, jacuzzi y áreas de relax. • Cancha de tenis. • Parrilleros con galería y jardín. • Business center y coworking. • Salón de eventos. • Cinema room. • Espacios para niños y adolescentes. Ubicado en Báez y Av. Dorrego, Decó Polo se encuentra frente al Campo Argentino de Polo, próximo a los principales espacios verdes de Palermo y con conexión hacia Av. del Libertador, Av. Luis María Campos y Av. Figueroa Alcorta. Una residencia de 392 m2 que combina grandes dimensiones, balcón terraza y una propuesta integral de amenities y servicios en un entorno destacado de Buenos Aires. Gabriela Goldszer • Mat. No 640 • CUCICBA "La información publicada sobre los inmuebles es meramente orientativa y no constituye una oferta vinculante. Todas las descripciones, características, imágenes, planos, medidas, superficies, valores y demás datos son aproximados y/o proporcionados por terceros. Estos están sujetos a modificaciones, así como también a la variación del precio o la retirada de la oferta sin previo aviso, sin que ello genere derecho a reclamo alguno."

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 5.341.490
Precio del aviso
USD 4.900.000
Escritura y honorarios~2%
USD 118.580
Sellos y tasas~1.75%
USD 85.750
Comision inmobiliaria~4%
USD 237.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 43.197.153/mes

Necesitas ingresos por $ 172.788.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.225.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Clay 3000, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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