Propiedad en venta en Palermo · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 3.568.700

Propiedad en venta en Palermo · 4 ambientes

Venta de departamento 4 ambientes con family y dependencia

Clay 3000, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Sup. total
377 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 3.568.700 (comparada contra 61 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,5% por encima de la mediana del set (USD 2.800.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
61
Mediana precio
USD 2.800.000
Mediana precio/m²
USD 8.281
Mediana m²
351 m²
Comparar con 61 propiedades similares
3 dorm en Palermo

Descripcion

Departamento de 4 ambientes a estrenar en Decó Polo, con 377 m2 totales y una distribución pensada para combinar amplitud, privacidad y confort en uno de los desarrollos residenciales más destacados frente al Campo Argentino de Polo. La unidad cuenta con un amplio living comedor, sala de estar y sala de TV, generando diferentes espacios para el encuentro y la vida cotidiana. La cocina se complementa con lavadero y baño de servicio, mientras que el balcón terraza amplía el área social hacia el exterior. El sector privado dispone de 3 dormitorios en suite con placares. La unidad cuenta en total con 4 baños y toilette de recepción, además de vestidor y palier. Las terminaciones y prestaciones de Decó Polo acompañan una propuesta residencial de categoría, dentro de un proyecto concebido con especial atención al diseño, la calidad y el confort. Amenities: • Piscina de borde infinito con vista al Campo de Polo. • Piscina cubierta semiolímpica. • Sky green terrace y solárium. • Gimnasio. • Sala de yoga. • Sauna, hammam, jacuzzi y áreas de relax. • Cancha de tenis. • Parrilleros con galería y jardín. • Business center y coworking. • Salón de eventos. • Cinema room. • Espacios para niños y adolescentes. Ubicado en Báez y Av. Dorrego, Decó Polo ofrece una ubicación estratégica frente al Campo Argentino de Polo, próxima a los principales espacios verdes de Palermo y con excelente conexión hacia Av. del Libertador, Av. Luis María Campos y Av. Figueroa Alcorta. Una residencia de 377 m2 que combina grandes dimensiones, espacios exteriores y una propuesta integral de amenities y servicios en un entorno privilegiado de Buenos Aires. Gabriela Goldszer • Mat. No 640 • CUCICBA "La información publicada sobre los inmuebles es meramente orientativa y no constituye una oferta vinculante. Todas las descripciones, características, imágenes, planos, medidas, superficies, valores y demás datos son aproximados y/o proporcionados por terceros. Estos están sujetos a modificaciones, así como también a la variación del precio o la retirada de la oferta sin previo aviso, sin que ello genere derecho a reclamo alguno."

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 3.890.240
Precio del aviso
USD 3.568.700
Escritura y honorarios~2%
USD 86.363
Sellos y tasas~1.75%
USD 62.452
Comision inmobiliaria~4%
USD 172.725

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 31.460.751/mes

Necesitas ingresos por $ 125.843.005/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 892.175) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Clay 3000, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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