Propiedad en venta en Palermo · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 3.100.000

Propiedad en venta en Palermo · 4 ambientes

Ventas de departamento 4 ambientes con family y dependencia

Clay 3000, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. total
269 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 3.100.000 (comparada contra 174 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 121,4% por encima de la mediana del set (USD 1.400.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~54,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
174
Mediana precio
USD 1.400.000
Mediana precio/m²
USD 6.306
Mediana m²
250 m²
Comparar con 174 propiedades similares
3 dorm en Palermo

Descripcion

Departamento de 4 ambientes a estrenar en Decó Polo, con 269 m2 totales y una distribución que combina amplitud, privacidad y espacios exteriores dentro de una propuesta residencial de categoría. El área social cuenta con living comedor, sala de estar y salida a balcón terraza, generando una continuidad entre los ambientes interiores y exteriores. La unidad dispone además de cocina, lavadero, baño de servicio y toilette de recepción. El sector privado está compuesto por 3 dormitorios, de los cuales 2 son en suite con placares. La propiedad cuenta en total con 3 baños, además de vestidor y palier. Las terminaciones y prestaciones de Decó Polo acompañan una propuesta residencial contemporánea, con especial atención al diseño, la calidad de los materiales y el confort. Amenities: • Piscina de borde infinito con vista al Campo de Polo. • Piscina cubierta semiolímpica. • Sky green terrace y solárium. • Gimnasio. • Sala de yoga. • Sauna, hammam, jacuzzi y áreas de relax. • Cancha de tenis. • Parrilleros con galería y jardín. • Business center y coworking. • Salón de eventos. • Cinema room. • Espacios para niños y adolescentes. Ubicado en Báez y Av. Dorrego, Decó Polo se encuentra frente al Campo Argentino de Polo, próximo a los principales espacios verdes de Palermo y con conexión hacia Av. del Libertador, Av. Luis María Campos y Av. Figueroa Alcorta. Una residencia de 269 m2 con ambientes amplios, balcón terraza y una propuesta integral de amenities y servicios en un entorno destacado de Buenos Aires. Gabriela Goldszer • Mat. No 640 • CUCICBA "La información publicada sobre los inmuebles es meramente orientativa y no constituye una oferta vinculante. Todas las descripciones, características, imágenes, planos, medidas, superficies, valores y demás datos son aproximados y/o proporcionados por terceros. Estos están sujetos a modificaciones, así como también a la variación del precio o la retirada de la oferta sin previo aviso, sin que ello genere derecho a reclamo alguno."

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 3.379.310
Precio del aviso
USD 3.100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 75.020
Sellos y tasas~1.75%
USD 54.250
Comision inmobiliaria~4%
USD 150.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 27.328.811/mes

Necesitas ingresos por $ 109.315.245/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 775.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 121 en la zona
Jumbo · Avenida Intendente Bullrich3 min · 187 m
Portal Palermo Shopping · Avenida Intendente Bullrich 3454 min · 234 m
Carrefour Express4 min · 234 m
Educacion · 30 en la zona
COLEGIO DEL ARCE · inicial/primaria · privada3 min · 220 m
INSTITUTO HOGAR SAN BENITO · inicial/primaria · privada4 min · 283 m
COLEGIO DEL ARCE · secundaria · privada5 min · 293 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza Las Cañitas2 min · 118 m
Paseo Arzoumanian6 min · 365 m
Paseo Arzoumanian6 min · 382 m
Salud · 16 en la zona
CASAZUL · clinica especializada · privado5 min · 328 m
SANATORIO DE LA TRINIDAD PALERMO · hospital/clinica · privado8 min · 488 m
TRINIDAD MEDICAL CENTER PALERMO · centro de salud · privado8 min · 542 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Clay 3000, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 3.100.000
Propiedad en venta
WhatsApp