Propiedad en venta en Palermo · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 2.526.000

Propiedad en venta en Palermo · 4 ambientes

Departamento 4 dorm. con family y dep

Clay 3000, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. total
243 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 2.526.000 (comparada contra 213 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 129,6% por encima de la mediana del set (USD 1.100.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
213
Mediana precio
USD 1.100.000
Mediana precio/m²
USD 5.342
Mediana m²
222 m²
Comparar con 213 propiedades similares
3 dorm en Palermo

Descripcion

Exclusivo departamento de 4 ambientes en Decó Polo, ubicado en Báez y Av. Dorrego, Palermo, frente al Campo Argentino de Polo. Una propuesta residencial de alta gama que combina arquitectura contemporánea, diseño y naturaleza en un entorno privilegiado de Buenos Aires. La unidad cuenta con 243 m2 totales y una distribución pensada para ofrecer amplitud, privacidad y confort. Dispone de tres dormitorios en suite, dos de ellos con placard, tres baños completos y toilette de recepción, además de generosos espacios sociales. Las residencias de Decó Polo se caracterizan por sus amplios ambientes, palier privado, doble circulación, grandes ventanales y terrazas. Cuentan con cocinas de diseño con equipamiento premium, dependencia completa y lavadero, junto con terminaciones de categoría, cerramientos de alta prestación con DVH, calefacción por piso radiante individual, climatización frío/calor, domótica y cerradura Smart. Decó Polo ofrece más de 6.500 m2 de áreas comunes y espacios de esparcimiento. Entre sus amenities se destacan piscina de borde infinito con vista al Campo de Polo, piscina cubierta semiolímpica climatizada, gimnasio, cancha de tenis, sky green terrace, parrilleros con galería y jardín, salón de eventos, sala de yoga, sauna, jacuzzi, cinema room y espacios destinados a niños y adolescentes. El desarrollo cuenta además con acceso imperial, drop-off, front desk con concierge, seguridad 24 horas, control de acceso biométrico, parking de cortesía y diferentes servicios orientados al confort y la privacidad. La propiedad dispone de 2 cocheras, sumando comodidad a una propuesta residencial de gran categoría. Una excelente alternativa para quienes buscan un departamento de 4 ambientes en Palermo, frente al Campo Argentino de Polo, con tres dormitorios en suite, 243 m2 totales, dos cocheras, amenities premium y una ubicación privilegiada rodeada de verde. Unidad a estrenar. Gabriela Goldszer • Mat. No 640 • CUCICBA "La información publicada sobre los inmuebles es meramente orientativa y no constituye una oferta vinculante. Todas las descripciones, características, imágenes, planos, medidas, superficies, valores y demás datos son aproximados y/o proporcionados por terceros. Estos están sujetos a modificaciones, así como también a la variación del precio o la retirada de la oferta sin previo aviso, sin que ello genere derecho a reclamo alguno."

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.753.592
Precio del aviso
USD 2.526.000
Escritura y honorarios~2%
USD 61.129
Sellos y tasas~1.75%
USD 44.205
Comision inmobiliaria~4%
USD 122.258

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 22.222.656/mes

Necesitas ingresos por $ 88.890.623/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 631.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Clay 3000, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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