Propiedad en venta en Palermo · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 654.839

Propiedad en venta en Palermo · 4 ambientes

Venta de departamento 4 ambientes - las cañitas

Arévalo 2900, Las Cañitas · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
157 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 654.839 (comparada contra 906 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,8% por encima de la mediana del set (USD 440.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
906
Mediana precio
USD 440.000
Mediana precio/m²
USD 3.640
Mediana m²
122 m²
Comparar con 906 propiedades similares
3 dorm en Palermo

Descripcion

Departamento de 4 ambientes con balcon aterrazado en el emprendimiento Verdant Polo ubicado en Las Cañitas. Al ingresar, el amplio living comedor se abrirá a un balcón aterrazado, proporcionando un espacio perfecto para disfrutar de momentos al aire libre y vistas exclusivas. La cocina integrada contará con una isla central, ideal tanto para cocinar como para compartir en familia, mientras que el lavadero independiente ofrecerá mayor practicidad. La unidad incluirá un toilette de recepción para mayor comodidad. El dormitorio principal será una master suite de lujo, con un amplio vestidor que brindará espacio y organización, garantizando el máximo confort. Los otros dos dormitorios estarán en suite, ofreciendo privacidad y comodidad para toda la familia o invitados. Verdant Polo también se destaca por sus amenities de primer nivel, que incluirán un gimnasio de última generación, un área de masajes y una pileta, proporcionando espacios ideales para el bienestar y la relajación en el corazón de Las Cañitas. Gabriela Goldszer • Mat. No 640 • CUCICBA "La información publicada sobre los inmuebles es meramente orientativa y no constituye una oferta vinculante. Todas las descripciones, características, imágenes, planos, medidas, superficies, valores y demás datos son aproximados y/o proporcionados por terceros. Estos están sujetos a modificaciones, así como también a la variación del precio o la retirada de la oferta sin previo aviso, sin que ello genere derecho a reclamo alguno."

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 713.841
Precio del aviso
USD 654.839
Escritura y honorarios~2%
USD 15.847
Sellos y tasas~1.75%
USD 11.460
Comision inmobiliaria~4%
USD 31.695

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.715.980/mes

Necesitas ingresos por $ 22.863.919/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 163.710) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arévalo 2900, Las Cañitas, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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