P Proppies
Propiedad en venta en Nuñez · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 250.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 395,2 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Nuñez · 4 ambientes

Venta amplio ph 4 ambientes en dos plantas con terraza — belgrano

Cuba 4000, Belgrano · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
119 m²
Sup. total
160 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

EXCELENTE PH 4 AMBIENTES AL FONDO — ENTRADA INDEPENDIENTE AMPLIO Y CÓMODO PH DESARROLLADO EN DOS PLANTAS, CON ENTRADA INDEPENDIENTE, EN UNA DE LAS ZONAS MÁS RESIDENCIALES DE BELGRANO. PLANTA BAJA: GALERÍA CON CERRAMIENTO DE VIDRIO DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE DOS DORMITORIOS CON PLACARD BAÑO COMPLETO COCINA-COMEDOR DIARIO PLANTA ALTA: ESCRITORIO LAVADERO AMPLIA TERRAZA PLAYROOM/ ESPACIO MULTIFUNCIÓN BIENVENDE AMELIA CLARO MARIA FERNANDA FERNANDEZ CLARO CUCICBA 3235 * Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y NO compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, Aysa, entre otros) se refieren a la última información recabada y podrán ser revisados y confirmados a solicitud del interesado ante cualquier negociación * • NO accesible personas con movilidad reducida (ley 5115)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 272.525 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 22.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.245.121 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 272.525
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.375
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.245.121/mes

Necesitas ingresos por $ 8.980.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Carlos Malagarriga) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 120 en la zona
La Artesanal2 min · 130 m
The Meat Market · Paroissien 23593 min · 196 m
Coto · Avenida Cabildo 41253 min · 197 m
Educacion · 39 en la zona
JARDIN TA-TE-TI NUNEZ · otros · privada3 min · 206 m
LOMAS DE NUÑEZ · inicial/primaria · privada8 min · 505 m
MANUEL J. GARCIA · primaria · publica8 min · 516 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Carlos Malagarriga4 min · 251 m
Enrique Banchs4 min · 266 m
Carlos Sanchez Viamonte5 min · 292 m
Salud · 18 en la zona
COMPLEJO DEL ESTE · clinica especializada · privado4 min · 274 m
CLINICA DE NUTRICION Y SALUD DR. ALBERTO CORMILLOT · clinica especializada · privado5 min · 329 m
HOGAR GERIATRICO BELGRANO R · clinica especializada · privado7 min · 441 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cuba 4000, Belgrano, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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