Propiedad en venta en Nuñez · 4 ambientes

Propiedad en venta en Nuñez · 4 ambientes

4 ambientes belgrano / nuñez - duplex con terraza - a estrenar listo para escriturar

Montañeses 2900, Belgrano · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
148 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

TRIPLEX DE 4 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA A ESTRENAR Piso 7o • todo al Frente 2 dormitorios con placares y salida a Balcón 1 Dormitorio con Baño en Suite y Vestidor 1 Baño completo Piso 8o Living • Comedor con salida al balcón Cocina integrada Toilette Piso 9o Amplia terraza Parrilla Office Toilette -posibilidad de colocar hidromasaje- Apto Profesional COCHERA OPCIONAL NO INCLUIDA EN EL PRECIO PUBLIDADO: U$S 35.000 ENTREGA INMEDIATA CON ESCRITURA Terminaciones y Equipamiento • Carpinterías de aluminio anodizado Modena • Pisos de Porcelanato en Living y dormitorio • Artefactos sanitarios marca piazza, FV o similar • Bajomesada completo en cocina y alacenas • Anafe vitrocerámico de 4 hornallas y Horno empotrado eléctrico • Frentes e interiores de placard en dormitorio Instalaciones • Pre-instalación para recibir equipos de aire acondicionado • Portero eléctrico • Provisión de agua caliente por sistema central Amenities • Piscina • Solarium • Sector parrilla • Laundry CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES EN EL EDIFICIO CUCICBA Matrícula No 8417 • AVISO LEGAL : Todas las imágenes, planos, descripciones, valores y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las medidas, superficies, expensas y antiguedad consignadas en la publicación pueden no ser exactas o estar desactualizadas. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes. Oferta de venta condicionada a la confección del COTI por parte del propietario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 478.554 en total: USD 439.000 del aviso mas USD 39.554 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.959.889 por mes con ingresos de $ 15,8 M.

Costo total realUSD 478.554
Precio del aviso
USD 439.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.624
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.682
Comision inmobiliaria~4%
USD 21.248

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.959.889/mes

Necesitas ingresos por $ 15.839.555/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 109.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Adan Quiroga) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 152 en la zona
Coto · Avenida Del Libertador 68401 min · 77 m
Supermercado · Arribeños2 min · 112 m
La Esquina2 min · 128 m
Educacion · 46 en la zona
ESCUELA TECNICA ORT 02 · secundaria · privada3 min · 163 m
INSTITUTO DE TECNOLOGIA ORT 02 · superior · privada3 min · 163 m
INSTITUTO BELGRANO UNO · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 168 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta Adan Quiroga2 min · 155 m
Plazoleta Adan Quiroga3 min · 197 m
Plaza Alexander Fleming8 min · 502 m
Salud · 14 en la zona
DAPONTE CENTRO INTEGRAL DE SALUD VISUAL · centro de salud · privado5 min · 326 m
INSTITUTO I TRIALS S.A · centro de salud · privado7 min · 431 m
CENTRO AMBULATORIO SANTA ROSA · centro de salud · privado9 min · 563 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Montañeses 2900, Belgrano, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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