Propiedad en venta

USD 380.000

= $ 586,2 M

Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13,3 M

Propiedad en venta en Nuñez · 4 ambientes

Hermosa casa 5 ambientes con patio quincho garage y terraza.

Correa 1800, Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 19 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 4
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 225 m²
Sup. total: 325 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuñez, USD 380.000 (comparada contra 135 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 72,6% por debajo de la mediana del set (USD 1.388.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 135
Mediana precio: USD 1.388.000
Mediana precio/m²: USD 6.729
Mediana m²: 210 m²

Comparar con 135 propiedades similares

3 dorm en Nuñez

Descripcion

Hermosa casa ubicada en el corazon de Nuñez, a solo dos cuadras de Av. Libertador sobre un lote de 10x22. Esta casa cuenta con 3 dormitorios en primer piso, todos con placard o vestidor. Dos en suite y una con balcón al frente. Cuatro baños refaccionados a nuevos. Patio de 80m2 con parrilla, quincho con cocina y baño completo. Cocina muy amplia, separada y refaccionada. Amplio lavadero. Deposito y un estudio en la terraza del quincho. Cochera para dos autos. Visitar con agente de la firma Ambientes: Dormitorio con vestidor (3.5x4) Cocina (4x4) Dormitorio con placard (2x3.31) Living (6x5) Quincho (3.57x8.93) Patio (9.55x9.92) Garage (3.68x12.6) Otros Servicios: Reciclado

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 414.238

Precio del aviso: USD 380.000
Escritura y honorarios~2%: USD 9.196
Sellos y tasas~1.75%: USD 6.650
Comision inmobiliaria~4%: USD 18.392

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.329.692/mes

Necesitas ingresos por $ 13.318.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Correa 1800, Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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Propiedad en venta en Nuñez · 4 ambientes

Caracteristicas

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