Propiedad en venta en Nuñez · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 688.882

Propiedad en venta en Nuñez · 4 ambientes

Departamento de 3 ambientes en nuñez

Arribeños 2800, Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
188 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuñez, USD 688.882 (comparada contra 279 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,5% por encima de la mediana del set (USD 483.332).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
279
Mediana precio
USD 483.332
Mediana precio/m²
USD 4.301
Mediana m²
118 m²
Comparar con 279 propiedades similares
3 dorm en Nuñez

Descripcion

En el límite más vibrante entre Belgrano y Núñez, nace Diverso Núñez: una propuesta contemporánea con identidad propia, pensada para quienes valoran la ubicación estratégica, la arquitectura funcional y los detalles que hacen la diferencia. Luminoso y amplio 4 ambientes con terraza, toilette de recepcioón, cocina con lavadero, living comerdor, tres dormitorios uno en suite con baño y vestidor, baño. Amenities y confort: Vistas abiertas. Espacios para disfrutar. Servicios para tu estilo de vida. • Piscina con vista panorámica • Solarium y sector de relax • SUM con parrilla • áreas verdes en altura • Seguridad y domótica en espacios comunes Diverso Núñez combina lo mejor de dos mundos: la tranquilidad barrial y la cercanía con universidades, parques, clubes, centros deportivos y una de las escenas gastronómicas más activas de la ciudad. Gabriela Goldszer • Mat. No 640 • CUCICBA "La información publicada sobre los inmuebles es meramente orientativa y no constituye una oferta vinculante. Todas las descripciones, características, imágenes, planos, medidas, superficies, valores y demás datos son aproximados y/o proporcionados por terceros. Estos están sujetos a modificaciones, así como también a la variación del precio o la retirada de la oferta sin previo aviso, sin que ello genere derecho a reclamo alguno."

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 750.950
Precio del aviso
USD 688.882
Escritura y honorarios~2%
USD 16.671
Sellos y tasas~1.75%
USD 12.055
Comision inmobiliaria~4%
USD 33.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.013.135/mes

Necesitas ingresos por $ 24.052.541/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 172.221) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 198 en la zona
Supermercado · Arribeños1 min · 89 m
Simona Market2 min · 120 m
J.L.Z.3 min · 175 m
Educacion · 46 en la zona
INSTITUTO BELGRANO UNO · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 5 m
ESCUELA TECNICA ORT 02 · primaria · privada2 min · 121 m
INSTITUTO DE TECNOLOGIA ORT 02 · superior · privada2 min · 131 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Adan Quiroga4 min · 284 m
Plazoleta Adan Quiroga5 min · 327 m
Plaza Alberti7 min · 473 m
Salud · 22 en la zona
DAPONTE CENTRO INTEGRAL DE SALUD VISUAL · centro de salud · privado4 min · 239 m
INSTITUTO I TRIALS S.A · centro de salud · privado5 min · 290 m
CENTRO AMBULATORIO SANTA ROSA · centro de salud · privado8 min · 484 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arribeños 2800, Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 688.882
Propiedad en venta
WhatsApp