Propiedad en venta en Nueva Pompeya · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 139.000

Propiedad en venta en Nueva Pompeya · 4 ambientes

Ph 4 ambientes con 2 baños, balcón y patio en parque patricios

Avenida Chiclana 4100, Parque Patricios · Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
74 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

PH de 3 dormitorios con balcón y patio aterrazado en Parque Patricios, sin expensas Entrada independiente a la propiedad y uso residencial o comercial. Al ingresar por escalera, el living comedor tiene balcón al frente. La cocina comedor completa da salida a un patio aterrazado. La habitación principal tiene placard y ventanal, y la segunda habitación también tiene placard. Hay dos baños: uno completo con bañadera y otro con ducha. En la segunda planta, una tercera habitación que también puede usarse como playroom, con baulera. Está a una cuadra de Av. Caseros al 3900 y a cinco cuadras de Av. Almafuerte. La estación del subte H (Hospitales) queda cerca, y la zona tiene colegios, bancos y muchos medios de transporte. Sin expensas. Se considera permuta. ¿ESTÁS BUSCANDO TU PRÓXIMO HOGAR? ¡No esperes más para conocerlo! Esta propiedad está lista para recibirte. Contáctame y organizamos una visita. ¿QUERÉS CONOCER EL VALOR DE TU PROPIEDAD? Si tenés que vender para comprar tu próxima propiedad, ¡Puedo ayudarte! Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Black se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (CABA) Matrícula: CUCICBA 514. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 151.524 en total: USD 139.000 del aviso mas USD 12.524 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.253.814 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 151.524
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.432
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.728

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.253.814/mes

Necesitas ingresos por $ 5.015.258/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pedro Laurenz) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 29 en la zona
COTO5 min · 323 m
La Buena Nueva · Avenida Saenz5 min · 338 m
Os-Car · Avenida Caseros5 min · 339 m
Educacion · 41 en la zona
CENTRO EDUC. COMPL. DE EDUC. PLASTICA Nº 19 DE 19 · otros · publica4 min · 237 m
PROVINCIA DE CORRIENTES · primaria · publica4 min · 237 m
MARIA SILVENTI DE AMATO · primaria · publica4 min · 284 m
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Salud · 10 en la zona
CESAC N° 42 · centro de salud · publico6 min · 406 m
CEMEPLA -SEDE 2 · centro de salud · privado8 min · 516 m
CEMEPLA - CENTRO MEDICO DEL PLATA · centro de salud · privado9 min · 579 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

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Ubicacion

Avenida Chiclana 4100, Parque Patricios, Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

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