Propiedad en venta en Nueva Pompeya · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 90.000

Propiedad en venta en Nueva Pompeya · 4 ambientes

Venta ph de 4 amb en nueva pompeya apto credito

Coronel Pagola 3900, Pompeya · Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Antigüedad
80 años · 1946
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Corredor Responsable: Angélica Estefanía Berdun S.I. Nº 6575 / Marcela Bulnes CPI 6915 • Contacto: Ana Eduardo PH EN VENTA EN NUEVA POMPEYA, APTO CREDITO • 4 AMBIENTES CON TERRAZA Esta propiedad ubicada sobre Coronel Pagola representa una oportunidad única en la zona de Pompeya, uno de los barrios más dinámicos de la Capital Federal. Se trata de una casa l que combina funcionalidad y potencial de inversión, estratégicamente emplazada a metros de Avenida La Plata y Chiclana. La distribución de espacios responde a un diseño práctico y eficiente. Cuenta con tres dormitorios, un baño completo, living y comedor que conforman los ambientes principales. La terraza semicubierta con espacio para quincho y parrilla. La propiedad ofrece flexibilidad para proyectos de ampliación o reformas. Construida en 1946, mantiene un estado general muy bueno que refleja un mantenimiento adecuado a lo largo de los años. Esta característica la posiciona como una alternativa sólida tanto para quien busca vivienda propia como para inversores interesados en el mercado inmobiliario de la zona. La ubicación estrategica entre Boedo y Pompeya garantiza acceso a servicios, comercios y transporte público. Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, sujeta a verificación de planos. BENEFICIOS A CLIENTES REMAX! Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota en . RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 98.109 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 8.109 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 98.109
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.575
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Presbitero Antonio Saenz) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 36 en la zona
Mini Mercado · Avenida Saenz4 min · 257 m
Supermercado Saenz · Avenida Saenz5 min · 327 m
La Buena Nueva · Avenida Saenz6 min · 355 m
Educacion · 41 en la zona
AERONAUTICA ARGENTINA · primaria · publica3 min · 220 m
CENTRO EDUC. COMPL. DE IDIOMAS EXTRANJEROS Nº 19 DE 19 · otros · publica3 min · 220 m
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · inicial/primaria · privada4 min · 271 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Doctor Presbitero Antonio Saenz4 min · 227 m
Plazoleta Pedro Laurenz5 min · 326 m
Plazoleta Dario Brogi5 min · 337 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO MEDICO SOLIMED - POMPEYA · centro de salud · privado8 min · 524 m
CESAC N° 42 · centro de salud · publico9 min · 573 m
RESIDENCIA GERIATRICA SANTA · clinica especializada · privado10 min · 657 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

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Ubicacion

Coronel Pagola 3900, Pompeya, Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

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