Propiedad en venta en Nueva Pompeya · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 75.000

Propiedad en venta en Nueva Pompeya · 4 ambientes

Ph - venta - argentina, capital federal - del barco centenera 2467

Del Barco Centenera 2400, Piso 1, Pompeya · Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
105 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

Departamento en Pompeya, Capital Federal ¡Descubre tu nuevo hogar con Quintanar Baquero! Te ofrecemos un hermoso departamento de 4 ambientes, distribuido en dos plantas, ubicado en la Av. Del Barco Centenera en la Ciudad de Buenos Aires. Características del departamento: Primer Piso: Living comedor: Al ingresar, te recibe un amplio espacio integrado con la cocina, ideal para disfrutar en familia o con amigos. Dos dormitorios: Confortables y luminosos, perfectos para el descanso. Baño completo: Moderno y funcional. Hall: Que conecta los espacios de manera fluida. Segundo Piso: Habitación adicional: Ideal para ser utilizada como dormitorio o estudio. Toilette: Práctico para visitas o uso diario. Sala de herramientas: Espacio perfecto para almacenamiento o para tus proyectos DIY. Terraza privada: Un rincón al aire libre donde podrás disfrutar de tus momentos de relax. Ubicación estratégica: Este departamento está situado en una zona con excelentes opciones de servicios y transporte: Educación: A pocas cuadras encontrarás reconocidas instituciones educativas como la Escuela Nº 5 D.E. 5. Recreación: A solo unos minutos, tienes acceso a la Plaza Mariano Boedo, ideal para actividades al aire libre. Servicios: Bancos y comercios en la Av. Del Barco Centenera y cercanías, que hacen tu vida más cómoda. Transporte: La ubicación te brinda una excelente conectividad con la ciudad, con múltiples líneas de colectivo. Accesibilidad según Ley 515 GCBAInformamos que esta propiedadno es accesible para personas con movilidad reducida, conforme lo establece la Ley 515 del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 81.757 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 6.757 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 81.757
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.312
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Homero Manzi) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 12 en la zona
Maxikiosco7 min · 459 m
Dia · Avenida General Francisco Fernandez de La Cruz9 min · 554 m
Carniceria Granja9 min · 559 m
Educacion · 34 en la zona
JIN B DE 19 (ESC. PRIM. N°11 DE 19) HOMERO MANZI · inicial · publica3 min · 194 m
JUANA AZURDUY · primaria · publica3 min · 194 m
IGNACIO FERMIN RODRIGUEZ · primaria · publica3 min · 202 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Homero Manzi4 min · 248 m
Plazoleta Melchor P. de Holguin4 min · 276 m
Plaza Padre Ricciardelli7 min · 478 m
Salud · 6 en la zona
CESAC 48 CEMAR · centro de salud · publico7 min · 418 m
RESIDENCIA GERIATRICA SANTA · clinica especializada · privado8 min · 535 m
CMB Nº 8 · centro de salud · publico10 min · 627 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

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Ubicacion

Del Barco Centenera 2400, Piso 1, Pompeya, Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

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