Propiedad en venta en Nueva Pompeya · 4 ambientes

Propiedad en venta en Nueva Pompeya · 4 ambientes

Venta de casa con patio y terraza en pompeya

Enrique Ochoa 900, Pompeya · Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
141 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa en Pompeya, Capital Federal ¡Tu próximo hogar te espera con Quintanar Baquero! Te ofrecemos una amplia casa con garaje ubicada en Enrique Ochoa al 900, en el corazón del barrio de Pompeya. Ideal para familias que buscan comodidad y un espacio funcional. Características de la propiedad: Planta baja: Garaje cubierto para mayor seguridad y comodidad. Patio al ingreso, perfecto para disfrutar de un espacio al aire libre. Living comedor amplio y luminoso. Cocina comedor funcional, ideal para la vida diaria. Toilette, para mayor practicidad. Patio cubierto con lavadero, optimizando el espacio de servicio. Planta alta: Tres dormitorios, bien distribuidos y confortables, unos de ellos con placard empotrado Baño completo, con detalles clásicos y funcionales. Terraza, ideal para disfrutar del aire libre o crear un espacio de esparcimiento adicional. Es apto permuta! Ubicación estratégica: Esta casa está situada en el barrio de Pompeya, con acceso cercano a: Av. Sáenz y Av. Perito Moreno, que garantizan rápida conexión a las principales autopistas.Próximo a líneas de colectivos y estaciones de transporte público, facilitando la movilidad.Cercano a centros educativos, comercios y plazas, ofreciendo una excelente calidad de vida. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información y coordinar una visita. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 136.263 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 11.263 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 136.263
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.188
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Paseo del Riachuelo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 36 en la zona
El Pueblito · Rio Cuarto3 min · 170 m
Dia · Avenida Amancio Alcorta4 min · 237 m
Supermercado Z&C · Avenida Amancio Alcorta4 min · 267 m
Educacion · 36 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica3 min · 218 m
PIMPINELA · otros · privada7 min · 465 m
INSTITUTO SAN VICENTE DE PAUL · inicial/primaria/secundaria · privada7 min · 475 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plaza Paseo del Riachuelo2 min · 146 m
Plazoleta Clubes de Barrio3 min · 197 m
Plazoleta Eduardo Rovira3 min · 220 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL AERONAUTICO CENTRAL · hospital/clinica · publico6 min · 396 m
CAPS NUEVO ALSINA · centro de salud · publico10 min · 611 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO VIRGEN DE URKUPIÑA · centro de salud · privado12 min · 794 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Enrique Ochoa 900, Pompeya, Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

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