Propiedad en venta en Naon · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 399.000

Propiedad en venta en Naon · 4 ambientes

Barrio naon venta 4 amb 120 m2 estrenar categoria

Avenida General Paz 12400, Mataderos · Naon, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
120 m²
Amenities
SUM
Baulera
Si

Descripcion

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 • Contacto: Diego Piazza BARRIO NAON EDIFICIO DE CATEGORIA DEPARTAMENTO 4 AMB FRANTE ORIENTACION OESTE • SUM Ubicado en el exclusivo entorno de Barrio Naón, este edificio de categoría se destaca por su excelente ubicación y detalles constructivos de primer nivel. Diseñado para brindar confort, calidad y espacios pensados para disfrutar cada momento, combinando funcionalidad, estilo y una estética moderna. Una propuesta ideal para quienes buscan vivir en una de las zonas más residenciales y tranquilas, con rápido acceso a avenidas, comercios y servicios. DESCRIPCION Living Comedor con cocina incorporada equipados con aire acondicionado y radiadores Dormitorio en Suite con vestidor equipado con aire acondicionado y radiadores Dormitorio con placard equipado con aire acondicionado y radiadores Dormitorio con placard equipado con aire acondicionado y radiadores Baño completo Toilete Lavadero separado con muebles bajo mesada y espacio para lavarropas EQUIPAMIENTO • Aires Acondicionados • Horno electrico ORBIS • Horno a gas ORBIS • Cocina electrica ORBIS • Estractor de cocina TST • Caldera duo CALDAIA • Calefaccion por Radiadores • Portero visor • Aberturas con doble vidrio • Muebles de cocina bajo mesada y alacena SUM Ubicado en el subsuelo con detalles de categoria. COCHERAS Y BAULERAS DISPONIBLES LINK CON VIDEO DEL DEPARTAMENTO EN LA PUBLICACION RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 434.950 en total: USD 399.000 del aviso mas USD 35.950 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.599.079 por mes con ingresos de $ 14,4 M.

Costo total realUSD 434.950
Precio del aviso
USD 399.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.656
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.982
Comision inmobiliaria~4%
USD 19.312

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.599.079/mes

Necesitas ingresos por $ 14.396.315/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Nicolas Repetto) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 25 en la zona
Maxikiosco4 min · 284 m
Roger Market5 min · 351 m
Los Hermanos6 min · 358 m
Educacion · 19 en la zona
INST. SAN COSME Y SAN DAMIAN · inicial · privada5 min · 294 m
INST. SAN COSME Y SAN DAMIAN · primaria · privada5 min · 300 m
INST. SAN COSME Y SAN DAMIAN · secundaria · privada5 min · 307 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Nicolas Repetto3 min · 209 m
Plazoleta Romulo Zabala4 min · 261 m
Plazoleta Alfredo Lorenzo Palacios6 min · 358 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION CHICOMBU · centro de salud · privado10 min · 624 m
GERIATRICO CAÑADA DE GOMEZ · clinica especializada · privado14 min · 908 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Naon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida General Paz 12400, Mataderos, Naon, CABA, Provincia de CABA

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