Propiedad en venta en Naon · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 269.000

Propiedad en venta en Naon · 4 ambientes

Casa en venta 4 amb | barrio naon | c/garage, patio, parrilla y terraza | 227m2

Avenida General Paz 12300, Mataderos · Naon, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
194 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Naon, USD 269.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,0% por debajo de la mediana del set (USD 345.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 345.000
Mediana precio/m²
USD 1.683
Mediana m²
192 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Naon

Descripcion

CASA 4 AMBIENTES EN BARRIO NAóN GARAGE, PATIO, QUINCHO Y TERRAZA Casa desarrollada íntegramente en una planta, con 227 m2 totales, ubicada en un excelente sector residencial de Barrio Naón. DISTRIBUCIóN Y CARACTERíSTICAS Amplio living comedor Cocina equipada con muebles de madera y espacio para comedor diario 3 dormitorios con placares Baño completo con ducha y mampara Aire acondicionado tipo split en los ambientes Quincho con amplios ventanales hacia el patio Segundo baño con ducha Patio con parrilla Terraza Lavadero cubierto / cuarto de herramientas o espacio de servicio GARAGE Y ACCESO Portón levadizo automático Garage para dos vehículos Jardín al frente Reja automatizada con posibilidad de ingreso de otro vehículo Ubicación Ubicada en el corazón de Barrio Naón, sobre Av General 12300 una de las zonas residenciales más buscadas de la zona. A pocos metros de: espacios verdes colegios iglesias y del polo gastronómico de Av. Emilio Castro *Las medidas y superficies son aproximadas, las definitivas surgirán del título de propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 293.238
Precio del aviso
USD 269.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.510
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.708
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.020

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.357.683/mes

Necesitas ingresos por $ 9.430.731/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida General Paz 12300, Mataderos, Naon, CABA, Provincia de CABA

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