Propiedad en venta en Naon · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 320.000

Propiedad en venta en Naon · 4 ambientes

Ph refaccionado a nuevo en naón

Domingo De Acassuso 7500, Barrio Naón · Naon, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Naon, USD 320.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 64,9% por encima de la mediana del set (USD 194.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 194.000
Mediana precio/m²
USD 2.113
Mediana m²
99 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Naon

Descripcion

PH DE 4 AMBIENTES EN 3 PLANTAS — BARRIO NAÓN ? TOTALMENTE REFACCIONADO — ¡SIN EXPENSAS! Excelente PH de 4 ambientes, desarrollado en tres plantas, totalmente refaccionado y con una distribución cómoda y funcional. Ubicado en el Barrio Naón, en un entorno residencial y tranquilo. DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA Al ingresar nos encontramos con un amplio living comedor con cocina integrada, moderno y funcional. Además, cuenta con toilette de recepción. PRIMER PISO • 3 dormitorios • 1 baño completo con ducha • Salida a espectacular balcón terraza en “L”, que se extiende sobre toda la esquina. • Parrilla, ideal para disfrutar reuniones y encuentros al aire libre. SEGUNDA PLANTA • Amplio altillo, que aporta un espacio adicional y versátil para utilizar como escritorio, playroom, guardado o según las necesidades de cada familia. ? DESTACADOS: 4 ambientes 3 plantas Totalmente refaccionado 3 dormitorios Living comedor Cocina integrada Toilette de recepción Baño completo Balcón terraza en “L” sobre toda la esquina Parrilla Altillo ¡NO PAGA EXPENSAS! Una propiedad con excelente aprovechamiento de los espacios, amplitud y una increíble terraza en esquina, ideal para quienes buscan disfrutar de una casa con la comodidad de un PH.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 348.832
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.600
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.799.589/mes

Necesitas ingresos por $ 11.198.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Domingo De Acassuso 7500, Barrio Naón, Naon, CABA, Provincia de CABA

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