P Proppies
Propiedad en venta en Monserrat · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 185.000
+ ARS 22.100 de expensas
= $ 292 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Monserrat · 4 ambientes

Oficina - congreso

Avenida Hipólito Yrigoyen 1500, Congreso · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. total
135 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad
Baulera
Si

Descripcion

Oficina en muy buenas condiciones para iniciar operacion. Se trata de un piso muy luminoso con buena vista frente a una plaza y contra frente a pulmon de manzana. Posee cuatro baños, escritorios, dos office, aire acondicionado y calefacción. Cuenta con una cochera y dos bauleras.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 201.669 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 16.669 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.658.657 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 201.669
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.238
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.954

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.658.657/mes

Necesitas ingresos por $ 6.634.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 85 en la zona
Kosten Suess2 min · 138 m
Dia Market3 min · 180 m
Supermercado Coto3 min · 218 m
Educacion · 91 en la zona
INST. PROF. DE ENSEÑANZA SUPERIOR · superior · privada2 min · 141 m
ESCUELA PARROQUIAL LA PIEDAD · inicial/primaria · privada3 min · 190 m
COLEGIO DON BOSCO · primaria/secundaria · privada4 min · 280 m
Espacios verdes · 39 en la zona
Plaza Mariano Moreno1 min · 57 m
Plaza Lorea2 min · 110 m
Plazoleta del Mercado Modelo2 min · 141 m
Salud · 80 en la zona
CENTRO MEDICO OSECAC CONGRESO · centro de salud · privado1 min · 94 m
MIM CONGRESO (CENTRO MEDICO O.S.E.C.A.C.) · centro de salud · privado2 min · 119 m
AUDISALUD SRL · centro de salud · privado2 min · 137 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Hipólito Yrigoyen 1500, Congreso, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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