Propiedad en venta en Monserrat · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 90.000

Propiedad en venta en Monserrat · 4 ambientes

Venta de ph de 4 ambientes en monserrat

Defensa 100, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
67 m²
Luz
Luminoso
Credito
Apto credito

Descripcion

Ubicado en el corazón de Monserrat, a metros de la icónica plaza de Mayo. Fácil acceso a medios de transporte y muy cerca del subte. Es un PH cálido y luminoso. Situado en Planta Baja. Cuenta con 3 habitaciones , y el área del living . Posee horno en la cocina que se encuentra en perfecto funcionamiento . Posee baño completo con bañera en perfectas condiciones. Son ambientes luminosos, con muy buena ventilación natural. Es Apto profesional. Acepta otro activo inmobiliario como parte de pago. Apto crédito bancario y financiamiento . Se hace constar que en cumplimiento de las normas legales en vigencia los asesores No ejercen la actividad inmobiliaria. Todas las operaciones encomendadas a esta oficina, desde su inicio, desarrollo y conclusión se encuentran a cargo de los Corredores Inmobiliarios Leandro Dziencielsky y Luis Román García, Matrícula CPI 8301 / CSI 6738 respectivamente. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente Leandro David Dziencielsky y Luis Román García Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leandro David Dziencielsky y Luis Román García, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 98.109 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 8.109 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 98.109
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.575
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Mayo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 78 en la zona
Kiosco El Solar · Adolfo Alsina 4412 min · 140 m
Great place for tortas & empanadas · Balcarce 2664 min · 242 m
Carrefour Express4 min · 252 m
Educacion · 58 en la zona
CFP Nº 21 DE 01 · adultos · publica2 min · 150 m
CENTRO ACTIVIDADES INFANTILES Y JUVENILES · otros · publica3 min · 191 m
INST.SAN FRANCISCO · inicial/primaria · privada4 min · 254 m
Espacios verdes · 45 en la zona
Plaza de Mayo1 min · 67 m
Plazoleta San Francisco2 min · 103 m
Parque Colon4 min · 284 m
Salud · 27 en la zona
CASA DE GOBIERNO - CONSULTORIO · centro de salud · publico2 min · 150 m
CENTRO MEDICO BANCO NACION (ASOCIACION BANCARIA DE LA OBRA SOCIAL BANCARIA ARG) · centro de salud · obra social4 min · 269 m
CENTRO MEDICO NOGOYA · centro de salud · privado6 min · 383 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Monserrat: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Defensa 100, Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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