P Proppies
Propiedad en venta en Mataderos · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 160.000
= $ 252,5 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Mataderos · 4 ambientes

Venta ph 4 ambientes con cochera, patio y terraza - guardia nacional 900

Guardia Nacional 900, Mataderos · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
172 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

UBICADO SOBRE CALLE GUARDIA NACIONAL, ENTRE AV. JUAN B. ALBERDI Y BRAGADO. PH CON ENTRADA INDEPENDIENTE DE 4 AMBIENTES CON GARAGE, GALPON, PATIO/JARDIN Y TERRAZA. GARAGE CUBIERTO CON CAPACIDAD PARA 2 AUTOS UNIDO A AMPLIO GALPON CON SALIDA A PATIO/JARDIN. INGRESO A LA VIVIENDA POR UN PEQUEÑO PASILLO A AMPLIO HALL DISTRIBUIDOR. BAÑO COMPLETO CON BAÑERA. TRES HABITACIONES. DOS CON VENTILACIÓN AL FRENTE Y PLACARD. LA TERCERA UN POCO MAS CHICA. PATIO CUBIERTO (HOY EN DIA UTILIZADO COMO COMEDOR). COCINA SEPARADA CON ARTEFACTO DE COCINA A GAS Y VENTILACIÓN AL PATIO CUBIERTO. LAVADERO CON TERMOTANQUE A GAS Y ESPACIO PARA LAVARROPAS. AMPLIA TERRAZA CON PERGOLA, PARRILLA Y CUARTO DE GUARDADO. Vende D'AR PROPIEDADES. Su consulta no molesta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 174.416 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 14.416 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.434.514 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 174.416
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.744

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.434.514/mes

Necesitas ingresos por $ 5.738.057/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Alberto Castillo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 39 en la zona
Tendy · Escalada 6303 min · 208 m
Troche · Escalada 6094 min · 245 m
La Flor de Oro · Avenida Juan Bautista Alberdi4 min · 261 m
Educacion · 28 en la zona
INSTITUTO SAN PIO X · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 205 m
JIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 13) · inicial · publica6 min · 358 m
RECUERDOS DE PROVINCIA · primaria · publica6 min · 358 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Alberto Castillo4 min · 249 m
Plazoleta Carlos Gardel9 min · 594 m
Ignacio Corsini10 min · 611 m
Salud · 16 en la zona
CMB Nº 20 · centro de salud · publico7 min · 432 m
CENTRO EDICO BARRIAL N20 · centro de salud · publico7 min · 439 m
INSTITUTO GERIATRICO · clinica especializada · privado8 min · 543 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guardia Nacional 900, Mataderos, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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