Propiedad en venta

USD 270.000

= $ 419 M

Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,5 M

Propiedad en venta en Mataderos · 4 ambientes

Casa - venta - argentina, capital federal - garcia grande zequeira 7187

S Garcia Grande De Zequeira 7100, Mataderos · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 165 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Mataderos, USD 270.000 (comparada contra 113 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,4% por encima de la mediana del set (USD 249.000).

Historial de precio: Hubo 1 cambios de precio, pero incluyen un cambio de moneda, asi que no se puede medir la variacion acumulada.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~7,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 113
Mediana precio: USD 249.000
Mediana precio/m²: USD 1.510
Mediana m²: 157 m²

Comparar con 113 propiedades similares

3 dorm en Mataderos

Descripcion

Alquiler de Casa 4 AMBIENTES en Mataderos, Capital Federal ES UN TRIPLEX CON DOBLE COCHERA CUBIERTA EN PLANTA BAJA, ACCESO A PLANTA ALTA CON LIVING COMEDOR, TOILETE, COCINA AMPLIA, PATIO CON PEQUEÑO JARDINCITO AL CONTRAFRENTE, BALCÓN AL FRENTE, EN ALTOS 2 DORMITORIOS CON PLACARD, SUITE EN AMBOS, ESCRITORIO BALCON AL FRENTE Y CONTRAFRENTE (3er dormitorio o escritorio en alta) , LAVADERO CUBIERTO Y TERRACITA PROPIA DE LA PROPIEDAD.- edificación tipo triplex totalmente individual, disponible a partir de setiembre de 2026.- puede quedar con amoblamiento existente.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 294.327

Precio del aviso: USD 270.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.534
Sellos y tasas~1.75%: USD 4.725
Comision inmobiliaria~4%: USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.380.251/mes

Necesitas ingresos por $ 9.521.005/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-83.1% total

02 de oct de 2026ARS 1.600.000 → USD 270.000-83.13%

Ubicacion

S Garcia Grande De Zequeira 7100, Mataderos, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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