Propiedad en venta en Floresta · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 180.000

Propiedad en venta en Floresta · 4 ambientes

Venta - casa - floresta - 4 ambientes - lote propio - apto credito - patio

El Sauce 1300, Floresta · Floresta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Floresta, USD 180.000 (comparada contra 103 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por debajo de la mediana del set (USD 188.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
103
Mediana precio
USD 188.500
Mediana precio/m²
USD 1.565
Mediana m²
119 m²
Comparar con 103 propiedades similares
3 dorm en Floresta

Descripcion

EXCELENTE CASA LOTE PROPIO 4 AMB C/PATIO EN FLORESTA El inmueble se desarrolla en dos plantas, se encuentra sobre un lote de 8.66 x 8.66 y cuenta con: Planta Baja: -Patio al frente. -Living • Comedor amplio con ventanales luminoso. -Cocina independiente con mesa para comedor diario, alacenas y bajo mesadas de excelente calidad. -Lavadero conectado a la cocina con calefon y conexion para lavarropas. -Patio. -Baño completo. 1er Piso: -3 Dormitorios amplios y un baño completo. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula • CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 196.218
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.577.632/mes

Necesitas ingresos por $ 6.310.526/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 46 en la zona
Molina · Segurola1 min · 66 m
Polirubro Segurola · Segurola3 min · 211 m
Express · Segurola4 min · 249 m
Educacion · 34 en la zona
CORONEL JOSE ANTONIO MELIAN · primaria · publica3 min · 193 m
ESCUELA DE MUSICA Nº 2 DE 18 · otros · publica3 min · 193 m
JIN C DE 18 (ESC. PRIM. Nº 13 DE 18) · inicial · publica3 min · 193 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Ciudad de Udine6 min · 367 m
Plaza de la Bandera9 min · 570 m
Plaza de la Bandera9 min · 605 m
Salud · 11 en la zona
CESAC Nº 36 · centro de salud · publico4 min · 283 m
GERIATRICA MODELO CERVANTES S.A. · clinica especializada · privado7 min · 416 m
ESTABLECIMIENTO GERIATRICO OLDRICK · clinica especializada · privado7 min · 475 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Sauce 1300, Floresta, Floresta, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 180.000
Propiedad en venta
WhatsApp