Propiedad en venta en Flores · 4 ambientes
Casa en lote de 142 m2 en trelles y av. gaona - garage terraza quincho parrilla todo sol
Avenida Manuel Ricardo Trelles 1000, Caballito · Flores, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 157 m²
Propiedad en Flores, USD 250.000 (comparada contra 198 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 269.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 198
- Mediana precio
- USD 269.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.808
- Mediana m²
- 145 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.375
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 12.100
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.815.746/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Manuel Ricardo Trelles 1000, Caballito, Flores, CABA, Provincia de CABA