Propiedad en venta en Flores · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 570.000
+ ARS 1.000.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Flores · 4 ambientes

Piso de 4 ambientes en venta con balcon aterrazado y 3 cocheras - caballito

Jose Bonifacio 1800, Caballito · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
138 m²
Sup. total
188 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Flores, USD 570.000 (comparada contra 265 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 121,4% por encima de la mediana del set (USD 257.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~54,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
265
Mediana precio
USD 257.500
Mediana precio/m²
USD 1.914
Mediana m²
127 m²
Comparar con 265 propiedades similares
3 dorm en Flores

Descripcion

Piso de cuatro ambientes en venta en Caballito, con balcón aterrazado, 3 cocheras y una baulera.Excelente ubicación sobre Jose Bonifacio 1800 7°. Características del departamento: El departamento cuenta dos pisos, con palier privado, entrada principal y de servicio. Primer piso: living comedor, comedor diario, amplio balcón aterrazado al frente, un toilette, cocina independiente, un cuarto de servicio Segundo piso: lavadero con salida a balcon, amplio dormitorio en suite con hidromasaje y vestidor, dos dormitorios con placard y baño en suite cada uno. Muy amplio y luminoso. Aire acondicionado frío/calor central. Seguridad 24hs presencial. Pisos plastificados, se entrega con cortinas y black out. Impecable estado. Tres cocheras. Baulera individual en el edificio. Edificio con amenities: pileta, SUM, sauna. • Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Matricula CUCICBA N° 7757.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 621.357
Precio del aviso
USD 570.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.794
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.975
Comision inmobiliaria~4%
USD 27.588

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.983.205/mes

Necesitas ingresos por $ 19.932.822/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 142.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 44 en la zona
Express · Avenida Varela4 min · 255 m
Versariles7 min · 423 m
Sanitarios · Avenida Directorio7 min · 426 m
Educacion · 49 en la zona
RECONQUISTA · primaria · publica1 min · 79 m
CENTRO VARELA · adultos · publica2 min · 151 m
COLEGIO LIMERICK · secundaria · privada4 min · 240 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta Antonio Millan6 min · 412 m
Plazoleta Herminia C. Brumana6 min · 414 m
Plazoleta 11 de noviembre de 18597 min · 428 m
Salud · 29 en la zona
CENTRO MEDICO NOHI · centro de salud · privado6 min · 398 m
FUNDACION ARGENTINA DE SALUD SOLIDARIA · centro de salud · privado7 min · 469 m
CARPE DIEM · clinica especializada · privado8 min · 515 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.4% total
USD 590.000USD 570.00029 de sept de 202624 de sept de 2026
  1. 24 de sept de 2026USD 590.000 → USD 570.000-3.39%

Ubicacion

Jose Bonifacio 1800, Caballito, Flores, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 570.000
Propiedad en venta
WhatsApp