Propiedad en venta en Flores · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 560.000
+ ARS 700.000 de expensas

Propiedad en venta en Flores · 4 ambientes

Excelente 4 ambientes torre premiun full amenities cochera y baulera

Avenida Pedro Goyena 1700, Caballito · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
8 m²
Sup. total
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Flores, USD 560.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento 4 ambientes ubicado en el 3° Piso C/Frente con dos balcones "Super Luminoso", Consta de 3 habitaciones con Placards, cortinas y aire acondicionados (la principal con vestidor) de diseño con terminaciones de alta calidad. Amplio Living (7x4.5) con muebles de primera calidad (marca Johnson), 3 baños completos (1 en suite), Gran cocina con comedor diario (6x5) todo el mobiliario, la decoración y terminaciones realizado por diseñadoras con materiales de nivel Premiun. Ubicado en una de las mejores torres del Barrio de Caballito en la emblematica Av. Pedro Goyena, Antiguedad 9 años (desarrollada por arquitecto de renombre), En una zona con nuevos edificios y potencial de crecimiento comercial, gastronomico y con amplia conectividad. Expensas: aprox 700k (Calefaccion por loza radiante y agua caliente central) Metros: 125 metros totales (117 cubiertos, 8 semicubiertos) 1 cochera amplia cubierta *OPCIONAL* 1 cochera en alquiler a mts. del edificio 1 baulera (Grande) pegada a la cochera AMENITIES: SUM completo con cocina y baños para +40 personas Parrillas Pileta climatizada Gimnasio completo Sauna Sala de masajes con 3 máquinas de masajes Seguridad 24 horas Plaza con juegos para niños Alexis Forte Servicios Inmobiliarios CUCICBA 2667

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 610.456
Precio del aviso
USD 560.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.552
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.800
Comision inmobiliaria~4%
USD 27.104

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.898.008/mes

Necesitas ingresos por $ 19.592.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 140.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Pedro Goyena 1700, Caballito, Flores, CABA, Provincia de CABA

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