Propiedad en venta en Flores · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 285.999

Propiedad en venta en Flores · 4 ambientes

A estrenar 4 amb con cochera y amenities

Avenida Boyacá 600, Piso 6, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Flores, USD 285.999 (comparada contra 400 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,5% por encima de la mediana del set (USD 190.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
400
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 1.886
Mediana m²
100 m²
Comparar con 400 propiedades similares
3 dorm en Flores

Descripcion

Precio Recien REBAJADO Depto. A Estrenar con COCHERA FIJA CUBIERTA Y BAULERA 4 Amb con Balcón al Frente, cuenta con 3 dormitorios (Ppal. en Suite con vestidor) 2º baño completo, y Toilette. Amplio Living Comedor y Cocina Independiente Seguridad 24 hs por TOTEM TERMINACIONES DE EXCELENCIA • Pisos de porcelanato pulido de 71x71 cm en pasillos, living y cocina. • Paredes revestidas con cerámicos en baños y cocina. • Carpinterías de aluminio línea Vesta, con puertas placa molduradas y herrajes Currao. Cocina con artefacto a gas, completamente equipada con muebles bajo mesada, alacena, mesada de granito negro y electrodomésticos de primera calidad. • Calefacción central por losa radiante con termostato individual. • Pre-instalación para equipos de aire acondicionado tipo Split. AMENITIES PREMIUM Portón automático Gimnasio Hidromasaje Pileta Áreas verdes Parrillas Caldera Salón de usos múltiples

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 311.767
Precio del aviso
USD 285.999
Escritura y honorarios~2%
USD 6.921
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.005
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.842

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.493.350/mes

Necesitas ingresos por $ 9.973.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Boyacá 600, Piso 6, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

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