Propiedad en venta en Constitucion · 4 ambientes

Propiedad en venta en Constitucion · 4 ambientes

Ph 3 ambientes en monserrat con terraza y parrilla

Estados Unidos 1300, Monserrat · Constitucion, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
98 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venta PH 4 ambientes en Monserrat con terraza propia y parrilla Cómodo PH desarrollado en dos plantas, ubicado en un primer piso. En la planta principal cuenta con living independiente, comedor, cocina separada, dos dormitorios, baño completo y espacio de guardado. En la planta alta dispone de un tercer dormitorio, segundo baño y una amplia terraza propia con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre y compartir reuniones. Una propiedad funcional, luminosa y con ambientes bien distribuidos, que combina comodidad y privacidad en una excelente ubicación. Las medidas y superficies son aproximadas y están sujetas a verificación. Las fotos son de carácter ilustrativo y no contractual. El precio puede modificarse sin previo aviso. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Miguel Barreto CUCICBA 7918 Tomo 1 Folio 295 • CMCPSM 2964 Libro 2 Folio 288 adherido al Sistema Coldwell Banker ápice, Huergo 305, Las cañitas, CABA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 185.317 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 15.317 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 185.317
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.975
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.228

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Monserrat) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Estados Unidos 1300, Monserrat, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

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