Propiedad en venta en Constitucion · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 109.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Constitucion · 4 ambientes

Ph en san telmo

Avenida Carlos Calvo 800, San Telmo · Constitucion, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. total
91 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

PH SAN TELMO EN ZONA ESTRATÉGICA | CARLOS CALVO 800 – CABA • Ideal para vivir, alquilar o invertir con alta rentabilidad Oportunidades como esta no aparecen todos los días. PH de 2 plantas + patio propio, ubicado en una zona de altísima demanda, rodeado de universidades, turismo, comercios y transporte. -Perfecto para renta temporaria, estudiantes o primera vivienda -Zona con alta revalorización -Bajos gastos -Gran potencial de renta inmediata Lo que lo hace irresistible: • Ubicación Premium: Universidades, subtes, colectivos, gastronomía y centros turísticos a metros. • Ambientes amplios y súper luminosos: Nada de espacios oscuros. Luz natural todo el día. • Cocina moderna y funcional: Lista para usar, sin invertir de más. • 2 dormitorios cómodos: Privacidad, sol y excelente ventilación. • Patio privado: El diferencial que todos buscan hoy. Ideal para relax, home office o reuniones. • Baños renovados: Modernos, cómodos y listos para entrar a vivir. • Conectividad total: Te movés a cualquier punto de la ciudad rápido y fácil. * Propiedad lista para escriturar y habitar. * Ideal para quien busca mudarse ya o generar renta desde el primer día. PH con patio en esta zona se venden rápido. No esperes a que otro te lo reserve

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 118.822 en total: USD 109.000 del aviso mas USD 9.822 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 983.207 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 118.822
Precio del aviso
USD 109.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.638
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.908
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.276

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 983.207/mes

Necesitas ingresos por $ 3.932.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Provincia de Corrientes) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Carlos Calvo 800, San Telmo, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

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