Propiedad en venta en Constitucion · 4 ambientes

Propiedad en venta en Constitucion · 4 ambientes

Bernardo de irigoyen 1300 7° - departamento de 4 ambientes con balcon

Bernardo De Irigoyen 1300, Piso 7, San Telmo · Constitucion, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
84 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES ESPACIOSO CON BALCON. EL DEPARTAMENTO SE ENCUENTRA UBICADO AL CONTRAFRENTE POR LO QUE NO SE ESCUCHA EL RUIDO DE LA CALLE CREANDO ASÍ UN ESPACIO TRANQUILO, MUY VENTILADO Y LUMINOSO. CUENTA CON 2 DORMITORIOS Y UN ESCRITORIO QUE PUEDE SER UTILIZADO COMO UN TERCER DORMITORIO, CUENTA CON PLACARES DE PARED A PARED EN TODOS LOS DORMITORIOS, UN BAÑO COMPLETO Y UN TOILETTE, TAMBIÉN TIENE UN ESPACIO DESTINADO A LAVADERO EL CUAL TIENE INGRESO POR LA COCINA Y TIENE ADEMAS UNA PUERTA QUE CONECTA CON EL ESCRITORIO. CERCANO A DIVERSAS PARADAS DE DISTINTAS LINEAS DE COLECTIVO, ASÍ COMO TAMBIÉN DE LA LINEA "C" DEL SUBTE Y LA ESTACION DE TREN. A SU VEZ SE ENCUENTRA CERCA DE RESTAURANTES Y BARES UBICADOS EN SAN TELMO Y ESPACIOS VERDES COMO EL PARQUE LEZAMA A UNAS POCAS CUADRAS! IDEAL PARA UNA FAMILIA DE MULTIPLES INTEGRANTES, O BIEN ALGUIEN QUE BUSQUE UN ESPACIO AMPLIO Y TRANQUILO EN PLENA CAPITAL. NO TE PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD, COMUNICATE CON NOSOTROS A LA BREVEDAD Y AGENDAMOS UNA VISITA AL LUGAR. Ambientes: • Cocina 4.60 x 2.01 • Lavadero 2.03 x 1.19 • Living/Comedor 5.92 x 3.64 • Hall 2.23 x 1.11 • Distribuidor 4.34 x 0.83 • Baño 1.42 x 2.25 • Dormitorio #1 3.69 x 3.05 • Dormitorio #2 2.98 x 3.52 • Escritorio/Dormitorio #3 2.94 x 1.77 • Toilette 0.98 x 1 • Balcon 3.08

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 147.163 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 12.163 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 147.163
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.362
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Maria Antonia de Paz y Figueroa) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 75 en la zona
Piedras · Piedras 13975 min · 301 m
Mercado5 min · 313 m
Dia5 min · 337 m
Educacion · 72 en la zona
COLEGIO ESTEBAN ECHEVERRIA · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 166 m
INSTITUTO SUPERIOR DEL PROFESORADO JUAN BAUTISTA ALBERDI · superior · privada3 min · 166 m
CENTRO UTHGRA · adultos · publica4 min · 251 m
Espacios verdes · 41 en la zona
Plazoleta Maria Antonia de Paz y Figueroa1 min · 33 m
Plazoleta Maria Antonia de Paz y Figueroa2 min · 151 m
Plazoleta Maria Antonia de Paz y Figueroa2 min · 156 m
Salud · 16 en la zona
IMDYR - INSTITUTO DE MEDICINA DEL DEPORTE Y REHABILITACION · centro de salud · obra social6 min · 361 m
CENTRO MEDICO COMEX · centro de salud · privado7 min · 449 m
CENTRO MEDICO FREMI · centro de salud · privado7 min · 478 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bernardo De Irigoyen 1300, Piso 7, San Telmo, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

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