Propiedad en venta en Constitucion · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 469.225

Propiedad en venta en Constitucion · 4 ambientes

4 amb. consulta financiación de 40 a 60 cuotas en pesos!

Avenida Independencia 1500, Piso 12, San Cristóbal · Constitucion, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Constitucion, USD 469.225 (comparada contra 37 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 252,8% por encima de la mediana del set (USD 133.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~71,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
37
Mediana precio
USD 133.000
Mediana precio/m²
USD 1.154
Mediana m²
125 m²
Comparar con 37 propiedades similares
3 dorm en Constitucion

Descripcion

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en San Cristobal, Capital Federal. Unidad de 4 ambientes súper luminosa.Posee amplio living comedor con salida a balcón aterrazado, La cocina es totalmente independiente, cuenta con anafe de 4 hornallas y horno visor a gas, mesada de Silestone, alacenas en altos y bajos. La habitación principal posee baño en suite y vestidor. Las habitaciones restantes poseen frente de placard y baño completo. Todas con salida al balcón. Detalles de terminación que brindan modernismo y excelencia que el emblemático edificio quiere imponer. Amenities únicos en la zona: Piscina climatizada in-out, Solarium, sector de Parrillas, Gym, Spa, Sauna, dos salones de usos múltiples para más de 50 personas, lo que te proporcionará un nivel de vida placentero dentro de tu propio hogar. Coordina tu visita con uno de nuestros asesores!. LEPORE SAN CRISTOBAL. LEPORE PROPIEDADES . LEPORE Propiedades S.A. CUIT : -9. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1139 (Caballito, Villa Crespo, San Cristóbal). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 511.501
Precio del aviso
USD 469.225
Escritura y honorarios~2%
USD 11.355
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.211
Comision inmobiliaria~4%
USD 22.710

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.150.962/mes

Necesitas ingresos por $ 16.603.847/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.306) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Independencia 1500, Piso 12, San Cristóbal, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

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