Propiedad en venta en Constitucion · 4 ambientes

Propiedad en venta en Constitucion · 4 ambientes

P.h. al frente con entrada independiente y amplia terraza.

Solis 1100, Constitución · Constitucion, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
166 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

Una oportunidad para quienes buscan metros, terraza y una propiedad con personalidad en una ubicación estratégica de la Ciudad. PH con entrada independiente al frente, orientación Oeste y una excelente distribución. Cuenta con 97 m2 cubiertos + 69 m2 de terraza propia, alcanzando 166 m2 totales. La propiedad conserva características de época que le aportan mucho carácter: aberturas de madera, pisos de madera, techos altos y ambientes amplios y luminosos. Dispone de 2 dormitorios, cómodo living-comedor, cocina independiente, baño y espacios de guardado. Desde el interior se accede a una gran terraza propia de 69 m2, un verdadero diferencial para disfrutar al aire libre, armar un quincho, sumar vegetación o desarrollar distintos usos. Se encuentra en estado general regular, pero con una importante ventaja: no requiere una gran obra para comenzar a disfrutarla. Es una propiedad que permite realizar mejoras y actualizaciones de manera progresiva, adaptándola al gusto y presupuesto de cada comprador. Solís al 1100 Constitución. PH con entrada independiente. 166 m2 totales. 2 dormitorios. 69 m2 de terraza propia. Orientación Oeste. Sin expensas. Una propiedad con una relación metros/precio difícil de encontrar en CABA, ideal para quienes saben ver el potencial detrás de una propiedad que admite puesta en valor. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. El valor de las expensas y abl expresados refieren a la última información oportunamente recabada y pueden estar sujetas a ajustes. Fotografías e información no vinculantes ni contractuales

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 179.867 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 14.867 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 179.867
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.888
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfonsina Storni) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 70 en la zona
Dia · Humberto I1 min · 25 m
Full1 min · 81 m
Carrefour Express · Avenida San Juan2 min · 151 m
Educacion · 74 en la zona
INSTITUTO ROSA ANCHORENA DE IBAÑEZ · inicial/primaria · privada2 min · 155 m
AGUSTIN ALVAREZ · primaria · publica3 min · 161 m
JII N° 01 DE 03 JUANITO LAGUNA · inicial · publica3 min · 161 m
Espacios verdes · 35 en la zona
Plaza Alfonsina Storni2 min · 122 m
Plaza Lola Mora3 min · 176 m
Plaza Carlos Jauregui4 min · 235 m
Salud · 30 en la zona
CLINICA BASILEA S.A. D · clinica especializada · privado2 min · 127 m
RESIDENCIA GERIATRICA COCHABAMBA · clinica especializada · privado2 min · 144 m
CENTRO DE OJOS SAN PABLO (SEDE MICROCENTRO) · centro de salud · privado6 min · 382 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Solis 1100, Constitución, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

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