Propiedad en venta en Chacarita · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 260.000

Propiedad en venta en Chacarita · 4 ambientes

Excelente casa lote propio 4 amb + patio + terraza

Montenegro 200, Chacarita · Chacarita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
126 m²
Sup. total
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Chacarita, USD 260.000 (comparada contra 39 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 260.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
39
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 2.063
Mediana m²
122 m²
Comparar con 39 propiedades similares
3 dorm en Chacarita

Descripcion

Casa lote propio 4 ambientes con 3 dormitorios en Suite + Patio + 2 terrazas Ubicado a 1 cuadra de Av. Warnes, a 2 cuadras de Av. Jorge Newbery, a 5 cuadras de Av. Juan B. Justo, en cercanía al tren San Martin estación "Paternal" y "Federico Lacroze". Próximo a la Av. Corrientes en conexión con la línea B del Subte estación "Dorrego", y al parque "De Los Andes". Desarrollada en dos plantas, con 3 dormitorios, todos en suite, patio y dos terrazas. Planta Baja: Ingreso por hall de acceso que comunica con el amplio living comedor, con pisos de pinotea, abertura de madera, aire acondicionado y escalera hacia la planta alta. Cuenta con estufa de tiro balanceando y gran superficie vidriada que aporta muy buena luminosidad y acceso a un Patio de doble circulación de 3x3 con baulera. Cocina semi integrada, con comedor diario, horno a gas, extractor, mesada, muebles bajo mesada y alacenas, espacio para heladera y conexión para lavarropa. También tiene acceso al patio interno, que aporta luz y ventilación. En esta planta se encuentra además un dormitorio/escritorio con estufa y baño con ducha. Planta Alta: Dos dormitorios en suite. El dormitorio principal posee grandes dimensiones, placard incorporado, acceso a las 2 terrazas. 3er Dormitorio con aire acondicionado, baulera y baño. Los baños de la planta alta cuentan con ducha y vanitory. Uno de ellos posee ventilación al exterior. Le Brique Propiedades Inmobiliaria Villa Ortuzar Le Brique Propiedades Tasación Villa Ortuzar Le Brique

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 283.426
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.550
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.584

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.278.801/mes

Necesitas ingresos por $ 9.115.205/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Montenegro 200, Chacarita, Chacarita, CABA, Provincia de CABA

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