Propiedad en venta en Caballito · 4 ambientes

Propiedad en venta en Caballito · 4 ambientes

Venta en pozo departamento 2 ambientes en caballito

Hidalgo 200, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
117 m²
Sup. total
146 m²
Amenities
Ascensor, Pileta, SUM

Descripcion

LIFE CABALLITO | EMPRENDIMIENTO EN POZO | MUCHO MáS QUE UN DEPARTAMENTO, UNA NUEVA FORMA DE VIVIR. Y si tu próximo hogar no fuera simplemente un lugar donde vivir, sino un espacio pensado para disfrutar, conectar y proyectar? Un nuevo desarrollo en pozo, en una de las zonas con mayor identidad y crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicación estratégica sobre Hidalgo, a pocos metros de Av. Rivadavia, con todo lo que necesitás para vivir conectado: transporte, comercios, gastronomía, servicios y una amplia propuesta cultural y urbana. Una propuesta diseñada para disfrutar todos los días Un proyecto contemporáneo, pensado para quienes buscan combinar diseño, confort y servicios sin tener que salir de casa. FULL AMENITIES Piscina Solárium Gimnasio Espacios para relajarse SUM y espacios de encuentro áreas comunes diseñadas para disfrutar Seguridad y confort Y hay algo todavía más importante: ESTáS COMPRANDO EN POZO. Eso significa que estás ingresando a un proyecto desde una etapa temprana, con la posibilidad de acompañar su evolución y capturar la valorización del inmueble durante el proceso de construcción. UNIDADES DE 2, 3 Y 4 AMBIENTES Diferentes tipologías para adaptarse a distintos estilos de vida y necesidades: desde quienes buscan su primer hogar, hasta quienes piensan en una inversión inmobiliaria. 4 LOCALES COMERCIALES Pensados para incorporar servicios y propuestas comerciales que acompañen la vida cotidiana de quienes viven y trabajan en el proyecto. OFICINAS Espacios destinados a quienes buscan desarrollar su actividad profesional en una ubicación estratégica, con la comodidad y servicios de un proyecto moderno. OPCIONES DE FINANCIACIóN Una alternativa para acceder a una propiedad en una ubicación estratégica mediante un esquema de pago pensado para facilitar la inversión. ENTREGA ESTIMADA: JULIO 2028 Porque una buena inversión no se trata solamente de comprar metros cuadrados. Se trata de elegir ubicación, proyecto, calidad, demanda y potencial de crecimiento. Y LIFE CABALLITO reúne esos cinco factores en una misma propuesta. Querés conocer las unidades disponibles, valores y formas de financiación? Escribime LIFE por mensaje privado y te envío toda la información. LIFE CABALLITO El lugar donde tu próxima etapa comienza a tomar forma. Hasta el 35% del valor de esta propiedad puede ser financiado por 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Alberto Gustavo Daniel matricula n 5364 tomo 1 folio 200 CUCICBA y Jose Victoriano Luna matricula N3039 tomo6 folio 114 CMCPDJM, adheridos al Sistema Coldwell Banker Beyker, Florida 826, 1piso, Retiro, CABA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 470.596 en total: USD 431.700 del aviso mas USD 38.896 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.894.041 por mes con ingresos de $ 15,6 M.

Costo total realUSD 470.596
Precio del aviso
USD 431.700
Escritura y honorarios~2%
USD 10.447
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.555
Comision inmobiliaria~4%
USD 20.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.894.041/mes

Necesitas ingresos por $ 15.576.164/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.925) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Giordano Bruno) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 110 en la zona
Maxikiosco · Avenida Acoyte2 min · 97 m
Acoyte · Avenida Acoyte2 min · 103 m
Aca Nomas2 min · 107 m
Educacion · 69 en la zona
INSTITUTO CARLOS PELLEGRINI · secundaria · privada3 min · 179 m
COMPLEJO EDUCATIVO NUEVO SOL · otros · privada3 min · 188 m
ESC. DE COM. Nº 23 DR. LUIS AGOTE DE 07 · secundaria · publica4 min · 250 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Giordano Bruno4 min · 263 m
Plazoleta Crisologo Larralde6 min · 408 m
Plaza Paseo de la Vida Doctor Rene Favaloro8 min · 481 m
Salud · 43 en la zona
SANTA ROSA DE LIMA · clinica especializada · privado2 min · 118 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO ECOGRAFICO S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 221 m
C.P.A AMBROSETTI 92 · centro de salud · privado4 min · 226 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hidalgo 200, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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