Propiedad en venta

USD 290.000

= $ 450,1 M

Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,2 M

Propiedad en venta en Caballito · 4 ambientes

4 amb c/patio, sobre av. pedro goyena al 800 - entrega dicie

Avenida Pedro Goyena 800, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 96 m²
Sup. total: 125 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, USD 290.000 (comparada contra 686 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,4% por encima de la mediana del set (USD 245.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 686
Mediana precio: USD 245.000
Mediana precio/m²: USD 2.607
Mediana m²: 94 m²

Comparar con 686 propiedades similares

3 dorm en Caballito

Descripcion

CABALLITO. 4 AMBIENTES al frente, con patio y balcón. En construcción, entrega AGOSTO 2026 (POSIBILIDAD DE COCHERA u$ 25.000.-).Palier privado, cerradura electrónica, living comedor con salida al balcón, toilette con bañera ( sanitarios y grifería Piazza). Solados y paredes de porcelánico en sector ducha y bañera con antideslizante.Dormitorio principal en suite con vestidor. Segundo dormitorio con vista al frente y tercero al contrafrente.Cocina con lavadero separado y salida al patio, la misma se encuentra equipada con cocina eléctrica y anafe vitrocerámico marca Clever, muebles altos y bajos con frentes en panel melamínico, extractor de aire TST. Todos los ambientes cuentan con caja de conexión A.A.C para equipos de Aire Acondicionado Inverter frío/calor. Pisos cerámicos antideslizantes en balcones y terrazas, tarima laminada flotante en sectores secos. Carpintería de aluminio anodizado, con vidrios DVH OPORTUNIDAD ÚNICA EN CABALLITO! NO LO DUDE, SOLICITE UNA VISITA

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 316.129

Precio del aviso: USD 290.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.018
Sellos y tasas~1.75%: USD 5.075
Comision inmobiliaria~4%: USD 14.036

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.556.566/mes

Necesitas ingresos por $ 10.226.265/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Pedro Goyena 800, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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Propiedad en venta en Caballito · 4 ambientes

Caracteristicas

Descripcion

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