Propiedad en venta en Caballito · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 916.900

Propiedad en venta en Caballito · 4 ambientes

Departamento en venta 4 ambientes caballito sur azcuy

Avenida Pedro Goyena 200, Caballito Sur · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
197 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, USD 916.900 (comparada contra 318 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 129,2% por encima de la mediana del set (USD 400.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
318
Mediana precio
USD 400.000
Mediana precio/m²
USD 2.778
Mediana m²
150 m²
Comparar con 318 propiedades similares
3 dorm en Caballito

Descripcion

EDIFICIO DONNA SETTIMA DONNA SETTIMA, la mejor arquitectura contemporánea enfocada en el BIENESTAR. SETTIMA propone una forma nueva de vivir. Su fachada, su oferta de amenities y las unidades funcionales comparten materialidad y diseño a la altura de los mejores edificios de Buenos Aires y el mundo. El componente de espacios verdes que le dan al proyecto aire y contacto con la naturaleza hacen de DONNA SETTIMA un edificio que redefine la forma de habitar cada espacio. CARACTERISTICAS DE LA UNIDAD: 4 ambientes con dependencia Balcón Cocina Living comedor 1 toilettes 4 baños Lavadero CARACTERISTICAS GENERALES: Cocinas con muebles laqueados, bajo mesada y alacenas completas. Anafes de inducción y hornos eléctricos multifunción de acero inoxidable (SMEG, Italia). Canillas monocomando (STEIMBERG, Alemania). Equipos de Aire acondicionado DAIKIN VRV Small. Los equipos de climatización de cada unidad, se emplazan en la terraza general del edificio o bien en su planta baja, y desde allí alimentan los departamentos manteniendo los balcones, terrazas o patios de cada unidad libres de polución visual y sonora. Su materialidad abarca los pisos de mármol y porcelanato (REFIN CERAMICHE, Italia), espejos y madera. Aberturas innovadoras de alta prestación, ALUAR A40 con vidrios reflectivos de control solar y baja emisividad VASA. BMS Sistema de monitoreo completo. Verde en altura: un sistema de recolección de agua de lluvia permite su reutilización para tareas como limpieza de veredas y el riego de plantas, minimizando así el uso innecesario de agua potable. Sistema de riego automatizado en balcones y áreas comunes permiten un mantenimiento exitoso de los espacios verdes. La arquitectura sustentable de Azcuy tiene un gran impacto en tres espacios fundamentales: las áreas verdes, el uso racional de la energía y el aspecto socio-cultural a través de la promoción del arte en los edificios. AMENITIES: Pileta Solarium Gym & Spa Salón de eventos Parrilleros Jardín superior COCHERAS DISPONIBLES. CONSULTAR POR UNIDADES DE 3, 4 Y 5 AMBIENTES. ENTREGA INMEDIATA. AZCUY BEST PLACE TO LIVE. Corredor responsable: Laura Pisano • CPI 6237 • CMCPSI 7208

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 999.513
Precio del aviso
USD 916.900
Escritura y honorarios~2%
USD 22.189
Sellos y tasas~1.75%
USD 16.046
Comision inmobiliaria~4%
USD 44.378

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.036.280/mes

Necesitas ingresos por $ 32.145.121/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 229.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Pedro Goyena 200, Caballito Sur, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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