Propiedad en venta en Caballito · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 128.000

Propiedad en venta en Caballito · 4 ambientes

Ph en venta en almagro

Avenida Independencia 4400, Almagro · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, USD 128.000 (comparada contra 1106 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1106
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 2.509
Mediana m²
65 m²
Comparar con 1.106 propiedades similares
2 dorm en Caballito

Descripcion

Ubicado en la estratégica Av. Independencia 4371, en el corazón de Almagro, este encantador PH de 92 m² te ofrece un espacio ideal para disfrutar de la vida urbana con toda la comodidad que necesitas. Consta de 4 ambientes, que incluyen 2 acogedores dormitorios y 2 baños, proporcionando un entorno perfecto para familias o parejas que buscan amplitud y funcionalidad. La cocina se integra al living comedor, creando un espacio social ideal para compartir momentos inolvidables con amigos y seres queridos. La propiedad destaca por su luminosidad y su acceso a una hermosa terraza y patio, que invitan a disfrutar del aire libre. Además, cuenta con todas las comodidades modernas, como agua corriente, gas natural, luz, y conexión para lavarropas. La parrilla es un complemento perfecto para quienes disfrutan de asados y reuniones al aire libre. Permite mascotas, lo que la convierte en un lugar ideal para aquellos que desean compartir su hogar con sus amigos de cuatro patas. Con un precio de U$D 128.000, esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión en uno de los barrios más vibrantes de Buenos Aires. No dejes pasar la oportunidad de adquirir este PH que combina confort, ubicación y calidad de vida en un solo lugar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.533
Precio del aviso
USD 128.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.098
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.240
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.195

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.132.342/mes

Necesitas ingresos por $ 4.529.368/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Independencia 4400, Almagro, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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