Propiedad en venta

USD 305.000

= $ 470,6 M

Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,7 M

Propiedad en venta en Caballito · 4 ambientes

4 amb sobre av. pedro goyena al 800 -

Avenida Pedro Goyena 800, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 22 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 95 m²
Sup. total: 112 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, USD 305.000 (comparada contra 639 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,1% por encima de la mediana del set (USD 240.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 639
Mediana precio: USD 240.000
Mediana precio/m²: USD 2.607
Mediana m²: 94 m²

Comparar con 639 propiedades similares

3 dorm en Caballito

Descripcion

CABALLITO. 4 AMBIENTES, al CONTRAFRENTE BALCON CORRIDO, en construcción entrega AGOSTO 2025 (POSIBILIDAD DE COCHERA DESDE u$s 25.000.- Palier privado, cerradura electrónica.Living comedor con salida al balcón. Vista abierta. Toilette (con bañera) sanitarios y grifería PIAZZA. Dormitorio principal en suite con vestidor. Segundo dormitorio con salida al balcón y tercer dormitorio con ventana hacia el frente Cocina con vista a Goyena, equipada con cocina eléctrica y anafe vitrocerámico CLEVER y extractor de aire TST, muebles altos y bajos con frentes de panel melamínico. Lavadero separado. Todos los ambientes cuentan con caja de conexión A.A.C para equipos de Aire Acondicionado Inverter frío/calor. Pisos cerámicos antideslizantes en balcones y terrazas, tarima laminada flotante en sectores secos. Carpintería de aluminio anodizado, con vidrios DVH OPORTUNIDAD ÚNICA EN CABALLITO! COORDINE YA SU VISITA

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 332.481

Precio del aviso: USD 305.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.381
Sellos y tasas~1.75%: USD 5.338
Comision inmobiliaria~4%: USD 14.762

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.673.209/mes

Necesitas ingresos por $ 10.692.836/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 76.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Pedro Goyena 800, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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Propiedad en venta en Caballito · 4 ambientes

Caracteristicas

Descripcion

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