Propiedad en venta

USD 298.500

= $ 460,6 M

Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M

Propiedad en venta en Caballito · 4 ambientes

4 amb sobre av. pedro goyena al 800 -

Avenida Pedro Goyena 800, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 22 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 95 m²
Sup. total: 112 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, USD 298.500 (comparada contra 637 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,4% por encima de la mediana del set (USD 240.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 637
Mediana precio: USD 240.000
Mediana precio/m²: USD 2.595
Mediana m²: 94 m²

Comparar con 637 propiedades similares

3 dorm en Caballito

Descripcion

CABALLITO. 4 AMBIENTES, al CONTRAFRENTE BALCON CORRIDO, en construcción entrega AGOSTO 2026 (POSIBILIDAD DE COCHERA u$ 25.000.-) Palier privado, cerradura electrónica.Living comedor con salida al balcón. Vista abiertaToillete (con bañera) sanitarios y grifería PIAZZA. Dormitorio principal en suite con vestidor. Segundo dormitorio con salida al balcón y tercer dormitorio con ventana hacia el frenteCocina con vista a Goyena, equipada con cocina eléctrica y anafe vitrocerámico CLEVER y extractor de aire TST, muebles altos y bajos con frentes de panel melamínico. Lavadero separado. Todos los ambientes cuentan con caja de conexión A.A.C para equipos de Aire Acondicionado Inverter frío/calor. Pisos cerámicos antideslizantes en balcones y terrazas, tarima laminada flotante en sectores secos. Carpintería de aluminio anodizado, con vidrios DVH OPORTUNIDAD ÚNICA EN CABALLITO! COORDINE YA SU VISITA

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 325.395

Precio del aviso: USD 298.500
Escritura y honorarios~2%: USD 7.224
Sellos y tasas~1.75%: USD 5.224
Comision inmobiliaria~4%: USD 14.447

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.616.239/mes

Necesitas ingresos por $ 10.464.956/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Pedro Goyena 800, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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Propiedad en venta en Caballito · 4 ambientes

Caracteristicas

Descripcion

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