Propiedad en venta

USD 280.000

+ ARS 375.885 de expensas

= $ 431,2 M

Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,8 M

Propiedad en venta en Caballito · 4 ambientes

Departamento 4 ambientes impecable al frente con 2 balcones vista cochera y baulera en caballito

Avenida Doctor Honorio Pueyrredón 1000, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 107 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, USD 280.000 (comparada contra 732 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por debajo de la mediana del set (USD 290.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 732
Mediana precio: USD 290.000
Mediana precio/m²: USD 2.779
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 732 propiedades similares

3 dorm en Caballito

Descripcion

IMPECABLE SEMIPISO de 4 ambientes y 106,8 m2 en lo mejor de CABALLITO! Living-comedor en L con salida a BALCóN CORRIDO al NE y vista panorámica al Cid Campeador. 3 dormitorios (2 con placares nuevos), baño con hidro + toilette con ducha. Cocina comedor súper luminosa y lavadero independiente. Pisos de parquet y agua central. Incluye BAULERA tipo jaula y ESPACIO GUARDACOCHES FIJO. Ubicación estratégica con conectividad total, MetroBús y a pasos de Parque Centenario- Sup. cubierta: 92.82 m2 / Sup. descubierta: 8.67 m2 / Sup. semicubierta: 5.31 m2. • no hay encargado, servicio de limpieza 4 veces por semana y todos los dias por la basura. • Placares hechos a nuevo en 2 de los dormitorios.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 305.228

Precio del aviso: USD 280.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.776
Sellos y tasas~1.75%: USD 4.900
Comision inmobiliaria~4%: USD 13.552

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.449.640/mes

Necesitas ingresos por $ 9.798.560/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Doctor Honorio Pueyrredón 1000, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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Propiedad en venta en Caballito · 4 ambientes

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