Propiedad en venta en Boedo · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 416.500

Propiedad en venta en Boedo · 4 ambientes

Venta departamento 4 ambientes cochera y terraza

Muniz 800, Boedo · Boedo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
142 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Boedo, USD 416.500 (comparada contra 118 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 125,1% por encima de la mediana del set (USD 185.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~55,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
118
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 1.990
Mediana m²
97 m²
Comparar con 118 propiedades similares
3 dorm en Boedo

Descripcion

Venta Departamento 4 ambientes con terraza piso alto, Full Amenities en el barrio de Boedo MUñIZ 855 Edificio Triple frente de Categoría con Amenities de Primera Calidad • Piscina • Gimnasio • SUM • Parrillas • Locales en PB ENTREGA: 2028 COCHERAS CUBIERTAS (UF) DISPONIBLES CONSULTE FINANCIACIóN El valor publicado corresponde a un departamento de 4 ambientes ubicado en el 11avo piso al frente. Disponibles unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes, cocheras cubiertas y 2 locales todo distribuido en los 13 pisos del edificio. Consultar medidas y disponibilidad. • CARACTERíSTICAS CONSTRUCTIVAS * Carpinterías de aluminio de última generación, A30 NEW con vidrios DVH o superior * Pisos y revestimientos en porcelanato de primera marca. * Griferías cierre cerámico, Piazza o superior. * Artefactos sanitarios marca Piazza / Ferrum o similar. * Espacio y conexión para lavarropas y/o lavavajillas. * Mesadas de granito o cuarzo Silestone * Muebles bajo mesada y alacenas en cocinas. * Frentes e interiores de placard, puertas corredizas. * Unidades en 8 y 9 piso (penthouse) con balcones terrazas y parrillas individuales con minipiscina opcional * Sistema de calefacción centralizada por unidad VRV. * Artefacto cocina, o anafe y horno de acuerdo a la unidad, a gas marca Longvie o similar. * Hall de entrada de categoría. * Terminaciones de yeso proyectado en paredes y cielorraso. * Revestimiento exterior acrílico marca Sitex. * Distribución de agua en termofusión acqua system. * Desagues en polipropileno en Awaduct. * Artefactos de iluminación LED en áreas comunes, balcones y terraza. * Ascensor automático de primera marca (Hoser o similar) con cabina de diseño. * Ascensor camillero (apto para mudanzas). * Todas las unidades, salvo los monoambientes, cuentan con baño en suite y toilette. Toda la información descripta fue suministrada por la empresa constructora. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad inmueble. Corredor Responsable Madeleine Sabrina álvarez González CUCICBA CPI 9781 Corredor Responsable Madeleine Sabrina álvarez González CUCICBA CPI 9781

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 454.027
Precio del aviso
USD 416.500
Escritura y honorarios~2%
USD 10.079
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.289
Comision inmobiliaria~4%
USD 20.159

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.684.534/mes

Necesitas ingresos por $ 14.738.137/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 104.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Muniz 800, Boedo, Boedo, CABA, Provincia de CABA

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