Propiedad en venta en Boedo · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 140.000

Propiedad en venta en Boedo · 4 ambientes

Hermoso ph 4 ambientes con patio y dos baños

Maza 800, Boedo · Boedo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
86 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Boedo, USD 140.000 (comparada contra 37 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por encima de la mediana del set (USD 125.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
37
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.938
Mediana m²
68 m²
Comparar con 37 propiedades similares
3 dorm en Boedo

Descripcion

Venta de Departamento en Boedo, Capital Federal Hermosa unidad en venta. Consta de un cuatro ambientes con un patio central, al cual ventilan todos los ambientes, dando luz y ventilación a toda la casa. En planta baja, nos encontramos con un amplio cuarto, el cual tiene acceso a un baño completo. Por otro lado, desde el living, podemos llegar a la luminosa cocina, con artefactos a gas y ventana al patio propio. Escaleras mediante, llegamos a un segundo living/espacio intermedio, que distribuye a otras dos habitaciones superiores y un segundo baño en la planta alta. Calefacción: Aire acondicionado y estufa a gas. Excelente ubicación, zona comercial y a tan solo metros de Av. Independencia y Av. San Juan! Con numerosos medios de transporte, entre ellos el Subte E, Estación Boedo. Encontranos en nuestro Instagram @arispropiedades . Martillero Daniel Risman CUCICBA 5391 AVISO LEGAL: La ficha, la gráfica de planos y las fotos del presente inmueble son facilitadas por Aris Propiedades al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Todas las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las mismas han sido computadas con medidor ultrasónico de distancias, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir discordancias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 152.614
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.776

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.221.957/mes

Necesitas ingresos por $ 4.887.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 70 en la zona
Confiteria San Lorenzo1 min · 84 m
Flores Porteñas2 min · 116 m
RES Carniceria2 min · 146 m
Educacion · 72 en la zona
CFP Nº 8 DE 06 · adultos · publica1 min · 18 m
ESC. TEC. Nº 29 RECONQUISTA DE BUENOS AIRES DE 06 · secundaria · publica2 min · 111 m
JII Nº08 DE06 MARIA A. SCHIAVONI DE LOPEZ · inicial · publica3 min · 168 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Mariano Boedo4 min · 252 m
Plazoleta Sur10 min · 632 m
Plaza 18 de Diciembre de 202211 min · 693 m
Salud · 38 en la zona
HOGAR GERIATRICO COPAHUE · clinica especializada · privado2 min · 159 m
CENTRO DE PROMOCION Y PREVENCION POR MAS SALUD. PAMI · centro de salud · obra social6 min · 366 m
SAGRADA FANMILIA · clinica especializada · privado7 min · 444 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maza 800, Boedo, Boedo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 140.000
Propiedad en venta
WhatsApp