Propiedad en venta en Boedo · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 138.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Boedo · 4 ambientes

Ph en boedo- sin expensas- terraza- cochera

Castro 1800, Boedo · Boedo, CABA, Provincia de CABA

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
123 m²
Sup. total
153 m²
Antigüedad
50 años
Terraza o patio
Si

Descripcion

VENTA PH CON COCHERA, TERRAZA- SIN EXPENSAS. PATIO. Ubicado en el corazón de Boedo, en Castro 1800, este PH ofrece una combinación ideal de espacio y comodidad. Con una antigüedad de 50 años, la propiedad se distribuye en 2 plantas y cuenta con 3 habitaciones en planta baja y 1 baño completo . El patio es cubierto y se utiliza como espacio de living comedor, con orientación este. La cocina es funcional y conecta con un comedor diario. Además, dispone de un altillo, lavadero, dependencia con baño, y una galería. Los espacios exteriores incluyen una terraza, perfectos para disfrutar al aire libre. El estacionamiento es cubierto y tiene capacidad para un vehículo. Sin expensas, este PH es apto para mascotas y cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento y cable. Perfecto para quienes buscan un hogar con personalidad en una ubicación estratégica. Esta propiedad se vende por tracto abreviado. Conectado con las principales avenidas de la zona, av boedo, av garay, av caseros, cercanía a subte H y E Martillero Responsable: José Pascual DE Pascale CPI N° 400 Seguinos en Instagram @goyenabr Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del titulo de propiedad. Monto de las expensas, impuestos y servicios pueden estar desactualizados. Imágenes y descripción no contractuales LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 150.434 en total: USD 138.000 del aviso mas USD 12.434 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.233.741 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 150.434
Precio del aviso
USD 138.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.340
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.415
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.679

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.233.741/mes

Necesitas ingresos por $ 4.934.963/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pedro Laurenz) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 30 en la zona
Para ti1 min · 75 m
MiniMercado Shen2 min · 143 m
Maxikiosco · Avenida Boedo6 min · 352 m
Educacion · 34 en la zona
PROVINCIA DE ENTRE RIOS · primaria · publica5 min · 316 m
REPUBLICA DE COLOMBIA · adultos · publica6 min · 386 m
REPUBLICA DE COLOMBIA · primaria · publica6 min · 386 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Pedro Laurenz9 min · 595 m
Plazoleta Enrique Santos Discepolo10 min · 646 m
Plazoleta Doctor Presbitero Antonio Saenz12 min · 761 m
Salud · 17 en la zona
GERIATRICO PRIVADO DON BOSCO · clinica especializada · privado3 min · 207 m
CEMEPLA - CENTRO MEDICO DEL PLATA · centro de salud · privado7 min · 470 m
CLINICA O.S.P.I.H.M.P. · centro de salud · obra social8 min · 507 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Castro 1800, Boedo, Boedo, CABA, Provincia de CABA

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