Propiedad en venta en Belgrano · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 500.000

Propiedad en venta en Belgrano · 4 ambientes

Departamento - belgrano

Olazábal y Vidal - Unidad 501 , Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 500.000 (comparada contra 760 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,2% por encima de la mediana del set (USD 390.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
760
Mediana precio
USD 390.000
Mediana precio/m²
USD 3.635
Mediana m²
112 m²
Comparar con 760 propiedades similares
3 dorm en Belgrano

Descripcion

Espectacular 4 ambientes con dependencia al frente sobre Vidal. 3 dormitorios con balcón corrido al frente, dormitorio principal en suite con vestidor, baño completo y toilette de recepción. Living comedor con salida a balcón, cocina separada y dependencia de servicio. Imponente edificio sobre un triple lote, en la esquina de Olazábal y Vidal con 45 metros lineales de fachada. Consta de 8 pisos con unidades de 2, 3 y 4 ambientes. En el piso 8 unidades con hermosos balcones aterrazados. El acceso a un gran hall de entrada por la esquina de la Calle Olazábal. En el Subsuelo se encuentran amplias cocheras a las que se accede por rampa. Mas de 300 m2 de Amenities en piso 9: -Seguridad 24 hs con control de acceso -Solárium -Piscina climatizada de nado adultos -GYM -Pileta climatizada para niños -Parrilla y quincho descubierto -SUM/LIVING -Espacio coworking -áreas verdes/jardines -Bauleras (8) en piso 10 Excelentes terminaciones y detalles de diseño: • Pisos de porcelanato • Muebles bajo mesada y alacenas completos • Frente e interiores de placar completos • Calefacción por piso radiante eléctrico con termostato individual • Preinstalación para equipos de aire acondicionado • Anafes y horno eléctrico • Agua caliente central con termotanques de alta recuperación CONSULTE POR OTRAS UNIDADES DE ESTE EMPRENDIMIENTO (EN OTRO PISO, OTRA UBICACION Y OTRAS TIPOLOGIAS) Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 545.050
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.750
Comision inmobiliaria~4%
USD 24.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.382.310/mes

Necesitas ingresos por $ 17.529.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Olazábal y Vidal - Unidad 501 , Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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