Propiedad en venta en Belgrano · 4 ambientes

Propiedad en venta en Belgrano · 4 ambientes

Venta! casa a reciclar con jardin y terraza, - belgrano r!

Avenida Forest 1600, Belgrano R · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Antigüedad
60 años
Estado
A refaccionar
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

VENTA! CASA A RECICLAR CON JARDIN Y TERRAZA, • BELGRANO R! La casa con una antigüedad de 60 años ideal para reciclar! Ubicada en una zona privilegiada de Belgrano R, Forest y Virrey Del Pino, en la misma manzana del Belgrano Athletic Club. Si bien es para reciclar, tiene muchísimo potencial y un muy lindo espacio libre tanto de Jardín + espacio para una pileta y también cuenta con una Terraza con vista a los arboles de Forest! Desarrollada en 2 plantas de 4/5 ambientes, con Dependencia o 4to dormitorio + Patio/Jardín. Hall de recepcion Living Comedor con salida al jardin! Cocina Comedor Diario equipada con muebles completos (alacena y bajo mesada) y salida al jardín. 1 Suite con balcón al jardín y otros 2 o 3 dormitorios adicionales. 2 Baños completos (1 Suite), 1 Toilette y 1 de servicio. Dependencia de servicio en desnivel con posibilidad de 4to dormitorio o generar un gran vestidor para la Suite principal! Atelier o espacio de home office/ Escritorio con vista al jardin. Lavadero independiente Patio / Jardin y Terraza! Cocheras descubiertas sobre la vereda IMPORTANTE: Compartimos en las fotos el plano con el proyecto contemplado a llevar a cabo por el arquitecto dueño de la propiedad. Observaciones Comerciales: Como aspecto altamente favorable, la propiedad se encuentra ubicada en una de las cuadras más buscadas de Belgrano R, sobre Forest y Virrey del Pino, un sector de alta demanda y excelente entorno residencial.Asimismo, el patio/jardín de buenas dimensiones permite desarrollar un espacio verde muy atractivo hasta con espacio para pileta. La casa cuenta con muy buena calidad constructiva y estructura sólida, actualmente requiere un proceso de reciclaje y modernización. Contactános para más información. LAO LUCHETTI • Negocios Inmobiliarios Instagram: @laoluchetti Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 839.377 en total: USD 770.000 del aviso mas USD 69.377 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.945.591 por mes con ingresos de $ 27,8 M.

Costo total realUSD 839.377
Precio del aviso
USD 770.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.634
Sellos y tasas~1.75%
USD 13.475
Comision inmobiliaria~4%
USD 37.268

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.945.591/mes

Necesitas ingresos por $ 27.782.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 192.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Jardin Paseo Republica de Filipinas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 60 en la zona
La Argentina · Avenida Forest 15024 min · 248 m
Axion Shop5 min · 306 m
Este · 14 de Julio 14685 min · 314 m
Educacion · 36 en la zona
INSTITUTO ANUNCIACION DE MARIA · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 92 m
INSTITUTO MEKHITARISTA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 114 m
JOSE HERNANDEZ · primaria · publica4 min · 287 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Jardin Paseo Republica de Filipinas3 min · 216 m
Plazoleta Zarraga7 min · 455 m
Plazoleta Julio Jorge Nelson9 min · 553 m
Salud · 19 en la zona
CLINICA ADVENTISTA BELGRANO · hospital/clinica · privado4 min · 253 m
CENTRO MEDICO VILELLA S.A. · centro de salud · privado5 min · 314 m
RESIDENCIA GERIATRICA SAN JOSE · clinica especializada · privado5 min · 338 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Forest 1600, Belgrano R, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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