Propiedad en venta en Belgrano · 4 ambientes

Propiedad en venta en Belgrano · 4 ambientes

Vende 4 amb c/dep + cochera | a estrenar | amenities premium | oportunidad en belgrano

O higgins 2700, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
149 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Descripcion

Excelente 4 ambientes con dependencia a estrenar en el reconocido complejo MOVA OHiggins, en una de las mejores zonas de Belgrano. La unidad cuenta con 149 m2 totales, distribución funcional y ambientes amplios. Ubicada al contrafrente, ofrece silencio, privacidad y buena luminosidad. * Living comedor de generosas dimensiones * Cocina independiente con excelente equipamiento * 3 dormitorios + dependencia de servicio * Dormitorio principal en suite * Baño completo + toilette * Cochera incluida El edificio se destaca por sus amenities premium, pensados para el confort diario: Piscina y solarium SUM y parrillas Gimnasio Espacios de trabajo / coworking Seguridad > Ubicación estratégica en Belgrano, con excelente acceso y entorno residencial consolidado. Valor competitivo dentro del edificio. Ideal para quienes buscan a estrenar con amenities en una ubicación premium. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. M. Steinhaus mat. CUCICBA 6819

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 533.060 en total: USD 489.000 del aviso mas USD 44.060 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.410.901 por mes con ingresos de $ 17,6 M.

Costo total realUSD 533.060
Precio del aviso
USD 489.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.834
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.558
Comision inmobiliaria~4%
USD 23.668

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.410.901/mes

Necesitas ingresos por $ 17.643.605/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alberti) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 276 en la zona
MDR Maxikiosco2 min · 120 m
Alma · Congreso 18622 min · 136 m
Yanel y Gabriel2 min · 156 m
Educacion · 55 en la zona
ESCUELA PROFESIONAL DE CINEMATOGRAFIA · superior · privada4 min · 231 m
MILENIO III · primaria · privada4 min · 237 m
MILENIO III · inicial · privada4 min · 246 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza Alberti2 min · 113 m
Cantero Central General Juan Jose Valle10 min · 647 m
Plazoleta Adan Quiroga10 min · 648 m
Salud · 29 en la zona
MATER DOMINI · clinica especializada · privado3 min · 204 m
INSTITUTO I TRIALS S.A · centro de salud · privado5 min · 312 m
CENTRO AMBULATORIO SANTA ROSA · centro de salud · privado6 min · 393 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

O higgins 2700, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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