Propiedad en venta en Belgrano · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 160.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Belgrano · 4 ambientes

Ph a refaccionar - venta - 4 ambientes - patio - quincho - belgrano

Doctor Pedro Ignacio Rivera 2900, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
83 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 160.000 (comparada contra 971 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,5% por debajo de la mediana del set (USD 260.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
971
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 3.736
Mediana m²
70 m²
Comparar con 971 propiedades similares
2 dorm en Belgrano

Descripcion

PH A REFACCIONAR EN PLANTA BAJA DE 4 AMBIENTES CON PATIO Y QUINCHO EN BELGRANO Planta Baja: En el pulmón de manzana | Ingreso por Living Comedor con cocina integrada • Baño completo • Dormitorio • Patio de 6,6 m2 Primer piso: Dormitorio con placard y acceso a balcón terraza de 5,45 m2 • Quincho con parrilla y espacio lavadero DETALLES: • Agua caliente por termotanque eléctrico • Cocina actualmente eléctrica • Posibilidad de reconectar el gas • Conexión para Lavarropas • Baños refaccionados • Mosquiteros • Zona tranquila • 6 Unidades funcionales todas en Planta Baja GASTOS: • Aysa compartido • Sin expensas UBICACIóN: Pedro Ignacio Rivera al 2900 (Entre Conesa y Av. Cramer). En el barrio de Belgrano, excelente zona tranquila con excelente conectividad y cercanía a Subte D Visita sólo acompañado por personal de la firma BELGA INMOBILIARIA S.A. Mat. 5111 • CUCICBA • Martín Gonzalo Gallegos Mat. 8347 • CUCICBA • Lucas Jooris Mat. 6528 • CMCPSI • Martín Gonzalo Gallegos Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 174.416
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.744

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.331/mes

Necesitas ingresos por $ 5.773.322/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Pedro Ignacio Rivera 2900, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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