Propiedad en venta en Belgrano · 4 ambientes

Propiedad en venta en Belgrano · 4 ambientes

Sucre 865 venta belgrano bajo exlusivo departamento

José De Sucre 800, Belgrano Chico · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
258 m²
Sup. total
280 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si

Descripcion

VELVET COLECCIóN RAMBLA REAL ESTATE Presenta: Exclusiva residencia de 4 ambientes con terraza | Bajo Belgrano Espectacular departamento desarrollado por Brody Friedman, ubicado en el reconocido proyecto Velvet Colección, una propuesta residencial de alta gama que combina diseño contemporáneo, privacidad y amenities premium en una de las zonas más exclusivas de Bajo Belgrano. La unidad cuenta con 280 m2 totales, de los cuales 256 m2 son cubiertos y el resto corresponde a una amplia terraza privada que integra interior y exterior con gran luminosidad y visuales abiertas. Distribución: Gran living comedor apaisado con salida a terraza Cocina independiente de diseño con doble horno y anafe eléctrico Lavadero separado y dependencia de servicio Family / estar íntimo Toilette de recepción 3 dormitorios en suite, todos con baños completos Suite principal con vestidor y baño de categoría Parrilla propia Palier privado 2 cocheras La unidad presenta terminaciones de primera línea: pisos de madera prefinished, carpinterías con DVH, cerradura Keyless, instalación para sistema VRV frío/calor y calefacción por piso radiante eléctrico en baños y dormitorios. El edificio Velvet Colección Proyecto boutique con solo 22 residencias exclusivas, diseñado con amenities de nivel premium: Piscina climatizada in/out SUM con cocina y guardarropas Gimnasio profesional Wellness & sala de masajes Kids Club Microcine Sala de teleconferencias Jardines parquizados Seguridad 24 hs y grupo electrógeno Ubicado sobre Sucre al 800, en el corazón de Bajo Belgrano, con cercanía a espacios verdes, Lagos de Palermo y rápidos accesos hacia zona norte y centro. Una propiedad única para quienes buscan calidad constructiva, diseño y confort en un entorno residencial exclusivo. RAMBLA REAL ESTATE CORREDOR RESPONSABLE: MANUEL JANIN MCI N 9855 CUCICBA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.474.527 en total: USD 2.270.000 del aviso mas USD 204.527 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 20.475.962 por mes con ingresos de $ 81,9 M.

Costo total realUSD 2.474.527
Precio del aviso
USD 2.270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 54.934
Sellos y tasas~1.75%
USD 39.725
Comision inmobiliaria~4%
USD 109.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 20.475.962/mes

Necesitas ingresos por $ 81.903.849/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 567.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Parques Nacionales Argentinos) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 17 en la zona
Carrefour Express1 min · 77 m
Full4 min · 251 m
Delfin5 min · 293 m
Educacion · 15 en la zona
LICEO FRANCO ARGENTINO JEAN MERMOZ · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 340 m
PRIMER MINISTRO INDIRA GANDHI · primaria · publica7 min · 460 m
ESCUELA ITALIANA CRISTOFORO COLOMBO · inicial/primaria/secundaria · privada8 min · 484 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza Parques Nacionales Argentinos2 min · 105 m
Plazoleta Agustin Bardi3 min · 173 m
Plaza Republica de Mexico3 min · 175 m
Salud
CLINICA NUEVA BELGRANO · hospital/clinica · privado5 min · 298 m
INSTITUTO DE REHABILITACION PSICOFISICA (I.R.E.P.) · clinica especializada · publico7 min · 424 m
CENTRO MEDICO CLINICA DEL GOLF · centro de salud · privado12 min · 736 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José De Sucre 800, Belgrano Chico, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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