Propiedad en venta

USD 1.187.316

= $ 1.824,4 M

Cuota UVA desde $ 10,4 M/mes · ingresos $ 41,5 M

Propiedad en venta en Belgrano · 4 ambientes

Departamento - belgrano

Avenida Monroe 1300, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. total: 151 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 1.187.316 (comparada contra 713 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 123,3% por encima de la mediana del set (USD 531.657).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~55,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 713
Mediana precio: USD 531.657
Mediana precio/m²: USD 3.714
Mediana m²: 143 m²

Comparar con 713 propiedades similares

3 dorm en Belgrano

Descripcion

Departamento de 4 ambientes con amplio balcón. La unidad cuenta con hall de entrada, living comedor, cocina americana, toilette, lavadero, escritorio, 3 dormitorios uno en suite con baño completo y vestidor, . COCHERA Y BAULERA INCLUIDA Gabriela Goldszer • Mat. No 640 • CUCICBA "La información publicada sobre los inmuebles es meramente orientativa y no constituye una oferta vinculante. Todas las descripciones, características, imágenes, planos, medidas, superficies, valores y demás datos son aproximados y/o proporcionados por terceros. Estos están sujetos a modificaciones, así como también a la variación del precio o la retirada de la oferta sin previo aviso, sin que ello genere derecho a reclamo alguno."

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.294.294

Precio del aviso: USD 1.187.316
Escritura y honorarios~2%: USD 28.733
Sellos y tasas~1.75%: USD 20.778
Comision inmobiliaria~4%: USD 57.467

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.363.882/mes

Necesitas ingresos por $ 41.455.528/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 296.829) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Monroe 1300, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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Propiedad en venta en Belgrano · 4 ambientes

Caracteristicas

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