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Propiedad en venta en Belgrano · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 1.800.000
= $ 2.765,9 M
Cuota UVA desde $ 15,7 M/mes · ingresos $ 62,8 M

Propiedad en venta en Belgrano · 4 ambientes

Venta de duplex de 4 ambientes terraza y cochera - belgrano

Avenida Monroe 1300, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. total
414 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 1.800.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,8% por encima de la mediana del set (USD 1.490.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 1.490.000
Mediana precio/m²
USD 3.564
Mediana m²
427 m²
Comparar con 16 propiedades similares
3 dorm en Belgrano

Descripcion

Duplex de 4 ambientes. La unidad cuenta con hall de entrada, living comedor, cocina americana, toilette, dormitorio en suite con baño completo, balcón. COCHERAS INCLUIDAS Gabriela Goldszer • Mat. No 640 • CUCICBA "La información publicada sobre los inmuebles es meramente orientativa y no constituye una oferta vinculante. Todas las descripciones, características, imágenes, planos, medidas, superficies, valores y demás datos son aproximados y/o proporcionados por terceros. Estos están sujetos a modificaciones, así como también a la variación del precio o la retirada de la oferta sin previo aviso, sin que ello genere derecho a reclamo alguno."

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.962.180
Precio del aviso
USD 1.800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 43.560
Sellos y tasas~1.75%
USD 31.500
Comision inmobiliaria~4%
USD 87.120

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 15.711.898/mes

Necesitas ingresos por $ 62.847.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 450.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Monroe 1300, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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