Propiedad en venta en Barrio General de Division Manuel Nicolas Savio · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 52.000
+ ARS 90.000 de expensas

Propiedad en venta en Barrio General de Division Manuel Nicolas Savio · 4 ambientes

Venta departamento 4 ambientes muy luminoso lugano

Cafayate 5100, Villa Lugano · Barrio General de Division Manuel Nicolas Savio, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
59 m²
Antigüedad
56 años · 1970
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Amenities
SUM

Descripcion

Corredor Responsable: Santiago Cruciani CPI 6814 / CMCPSI 6754 • Contacto: Alejandro Scavino DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA- 60 M2 • - VILLA LUGANO • CAPITAL FEDERAL Departamento de 59 m² ubicado en zona estratégica de Villa Lugano, con excelente distribución y orientación Este. Emplazado en el piso 22 de un edificio construido en 1970, ofrece una vista privilegiada y condiciones óptimas para quienes buscan una propiedad funcional. El inmueble cuenta con Cuatro ambientes bien definidos: dormitorio principal con placard y otros 2 dormitorios generosos y amplio living comedor que integra un práctico lavadero. Un baño completo completa la distribución interior, optimizando cada metro cuadrado disponible. El edificio presenta amenities que incrementan significativamente su valor: estacionamiento privado para propietarios y visitas, salón de usos múltiples, área de juegos infantiles y espacios verdes que mejoran la calidad de vida de sus habitantes. Permite mascotas, lo cual representa una ventaja adicional para potenciales compradores. Servicios completos de electricidad, agua, gas, desagüe cloacal y televisión por cable garantizan total confort y conectividad. Su estado general bueno lo convierte en una inversión sólida con mínimas necesidades de renovación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 56.685 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 4.685 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 469.053 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 56.685
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1.75%
USD 910
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.517

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 469.053/mes

Necesitas ingresos por $ 1.876.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cafayate) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 7 en la zona
Coto · Avenida Soldado de la Frontera 52584 min · 278 m
Coto5 min · 288 m
Chango Mas Express · Cañada de Gomez12 min · 756 m
Educacion · 44 en la zona
CENS Nº 67 DE 21 · adultos · publica2 min · 119 m
CONCEJAL ALBERTO SALVATORI · primaria · publica2 min · 119 m
JII Nº 12 DE 21 · inicial · publica2 min · 119 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Cafayate4 min · 242 m
Plazoleta Guillermo Divito5 min · 302 m
Prefectura Naval Argentina6 min · 389 m
Salud
CESAC Nº 37 · centro de salud · publico4 min · 287 m
CESAC Nº 3 · centro de salud · publico5 min · 290 m
CESAC Nº 28 · centro de salud · publico5 min · 348 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Barrio General de Division Manuel Nicolas Savio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cafayate 5100, Villa Lugano, Barrio General de Division Manuel Nicolas Savio, CABA, Provincia de CABA

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